Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Tweede Reedwarsstraat 42
3312VM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 347.630
Precio de compra /m²: € 4.461
Galería de fotos
Descripción
Wat een charmante tussenwoning op een geliefde en centrale locatie! Op slechts een steenworp afstand van de levendige binnenstad van Dordrecht bevindt zich deze sfeervolle, gerenoveerde woning. Zodra je binnenkomt, valt direct de warme uitstraling, nette afwerking en het hoge wooncomfort op. Aan alles is gedacht: drie airco’s, een moderne badkamer, een ruime keuken, een zonnige stadstuin én een royaal dakterras op het zuidoosten zorgen voor optimaal woonplezier. Daarnaast versterken authentieke details zoals de glas-in-loodramen (grotendeels voorzien van voorzetramen), de hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,80 meter) en het vooraanzicht de unieke sfeer van deze woning. De indeling is praktisch en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met volop kastruimte en directe toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fijne leefruimte, terwijl de eerste verdieping beschikt over twee prettige slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Buiten geniet je van zowel een zonnige stadstuin als een ruim dakterras, beide gunstig gelegen op het zuidoosten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse speciaalzaken, waaronder een slager, bakker en groenteboer. Daarnaast liggen openbaar vervoer, basisscholen, sportvoorzieningen en andere wijkfaciliteiten in de directe omgeving. De uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning of een sfeervol gezinshuis op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet; - Toilet volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangend closet en fontein; - Ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,86 m.), voorzien van een airco, trapopgang en trapkast; - Moderne keuken in hoekopstelling (ca. 2018), uitgevoerd met hoogglans witte onderkasten, een kunststof werkblad en een 1,5 RVS spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven/-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025) en een vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast (blijft achter) met ijsmachine, vries- en koelgedeelte. Eerste verdieping - Lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en kastruimte; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van airco, met toegang naar het dakterras; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde voorzien van airco; - Badkamer met volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, regendouche met glazen schuifwand, design radiator, hangend closet, dubbel wastafel meubel; - Kastruimte met opstelplaats cv ketel en aansluitingen voor wasmachine. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 6.9 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 1,9 m. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuin is afgewerkt met houten schuttingen i.c.m. sfeervol bamboe en beschikt over een praktische waterput. - Dakterras: ca. 6,3 m. diep. Breedte aan voorzijde ca. 2,4 m. Gelegen op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras is voorzien van kunststof onderhoudsvrije vlonderplanken. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2493, groot 72 m². ALGEMEEN - Charmante tussenwoning met ca. 76 m² woonoppervlakte; - De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Hardhouten kozijnen met isolatie en HR++ glas. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van een kunststof kozijn in dakkapel. Glas in lood ramen grotendeels voorzien van voorzetramen; - Dakkapellen zijn in 2023 vergroot en dakbedekking middelste deel dakkapellen links en rechts vernieuwd 2018; - Parkeren middels parkeervergunning; - Energielabel C geldig tot 1-6-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 4 groepen; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta uit 2015; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - Drie airco units die zowel kunnen koelen als verwarmen uit ca. 2019. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wandafwerking, één muur behang, eiken parket vloerafwerking; - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 339.000
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630
3,02%
Anualmente
%
€ 16.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 339.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 72 m²
- Contenido
- 275 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wijnstraat 89
3311BT Dordrecht
€ 1.158 p/m
€ 15/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rivierenplein 114
3313HG Dordrecht
€ 205.000 k.k.
€ 3.534/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heysterbachstraat 81
3312JH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 117
3328AP Dordrecht
€ 255.000 k.k.
€ 4.554/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groen van Prinstererweg 77
3317SJ Dordrecht
€ 264.000 k.k.
€ 3.143/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Crayensteynstraat 57
3312PD Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht
€ 820.000 k.k.
€ 6.721/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
