Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Van der Kloosterstraat 72
3317WR Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 233.750 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.525
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.675) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 240.275
Precio de compra /m²: € 3.035
Galería de fotos
Descripción
Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 23 SEPTEMBER 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van €275.000,-- k.k. voor €233.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie!!!) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Heel fijn en comfortabel 3- kamer appartement gelegen in een rustig en kleinschalig appartementencomplex met een gezamenlijke fietsenberging en liftinstallatie. Het appartement telt 2 fijne slaapkamers, een handige interne bergruimte, een ruime living met open keuken en een heerlijk woning breed balkon gelegen op het Zuiden. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en mechanische ventilatie. De temperatuur in ieder kamer is afzonderlijk te regelen. Voor de kussens van de xxl loungezithoek op het balkon is er een buitenberging. Dit appartement heeft Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Wielwijk op loopafstand van het winkelcentrum "Crabbehof", uitvalswegen, scholen en buitengebied. Er is een bushalte op ca. 5minuten lopen en het station ligt op ca. 15 minuten fietsen. Aan de achterzijde van het complex is (gratis) parkeermogelijkheid. Indeling: Derde verdieping: Entree/hal, meterkast en toegang tot alle vetrekken. Rechts de 2 slaapkamers, links het toilet met zwevend closet en fontein, de interne bergruimte met wasmachine aansluiting en mv unit, de badkamer met ruime douche, wastafelmeubel met spiegel en design radiator. Aan de straatzijde de woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (geen garantie). Afmetingen: - Woonkamer met open keuken: totaal ± 35m² - Badkamer: totaal ± 5.5m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7.6m² - Terras : totaal ± 12.7 m² + berging : totaal ± 2.5m² - Berging inpandig: totaal ± 2.7 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 23 SEPTEMBER 2025 TOT 09.00 UUR - Fijn en comfortabel wonen; - Vloerverwarming aanwezig; - Gezamenlijke fietsenstalling; - VvE bijdrage (2025) ca. €156,72 en voorschot stookkosten €90,00; - Koopgarantvoorwaarden van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - LET OP: vaste opleverdatum DONDERDAG 20 NOVEMBER 2025. Aan te raden vooraf een hypotheekgesprek te voeren; - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 26 SEPTEMBER 2025 OM 15.00 UUR. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.
Hipoteca berekenen
€ 233.750
Coste del comprador (estimado): € 6.525
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.675) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 240.275
2,78%
Anualmente
%
€ 11.688
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 233.750 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 260 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
