Ir directamente al contenido
Logotipo de Poelman Makelaar & Taxateur o.z.

Vriesepoortshof 11

3311NL Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Vriesepoortshof 11 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, wat een plaatje! Deze instapklare, sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers en badkamer met toilet op de bovenverdieping heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar het heerlijk vertoeven is. Het is gelegen in een rustig hofje aan de rand van het centrum, waardoor je alle voordelen van het wonen in het centrum hebt, en ook de rust en privacy van het besloten hofje. Deze charmante en goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging aan de rand van het centrum met horecagelegenheden, scholen en winkels op loopafstand. Verder is het ongeveer 10 minuten lopen naar NS-station Dordrecht (700 m) en ook Park Merwestein (400 m), schouwburg Kunstmin (400 m) en bioscoop Kinepolis (800 m) zijn dichtbij. De Vriesepoortshof is een karakteristiek, autoluw hofje met van oorsprong 23 woningen. Het is gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Dordrecht. De Vriesepoortshof ontleent zijn naam aan de voormalige stadspoort "Vriesepoort" uit 1604-1833 die bij de Vriesebrug heeft gestaan. Wil je een bezichtiging aanvragen? Reageren op deze woning bij voorkeur via Funda Of wil je meer informatie? Dan graag even bellen of via Whatsapp (06-22269374). Globale beschrijving van de indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden): Begane grond Entree/hal: met meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. Woonkamer: met laminaatvloer, bergkast onder de trap, hoge plafonds (h = ca. 297 cm) en inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich een airco-unit die desgewenst in de zomer voor koelte en in de winter voor warmte zorgt. Verder is er een elektrische sierhaard (ter overname). Keuken: gelegen aan de achterzijde, met lichtkoepel en dakvenster. De praktische, lichte keuken is voorzien van verlichting onder de bovenkastjes, pannenlades, een praktische carrouselkast en diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine en extra module met elektrische oven en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het extra toilet en de achtertuin. Toiletruimte: voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, radiator en opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Achtertuin: sfeervolle, zonnige en besloten achtertuin -een oase van rust- gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping Overloop: met luik naar bergvliering. Badkamer: volledig betegeld met moderne witte wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en inloopkast (met schuifdeuren) met verlichting. De slaapkamer is voorzien van airco (koelen en verwarmen). Slaapkamer 2: eveneens met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en voorzien van kunststof kozijnen. Bijzonderheden: • Voorzien van 5 zonnepanelen (eigendom, 2022) • Airconditioning (LG, Dual Inverter, 2022) in de woonkamer en in de slaapkamer aan de voorzijde • De woning beschikt over een definitief energielabel C • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Grotendeels dubbele beglazing (enkele beglazing in achterdeur) • Radiatorkoven in de gehele woning • Funderingsrapportage ter inzage beschikbaar • Gelegen op loopafstand van de binnenstad en op 10 minuten van het NS-station • Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie E) • De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 85,= per half jaar. Oplevering: De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,02%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
234 m³
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.