Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Weerdestein 20

3328MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Weerdestein 20 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINNEN OPGELET! Aan de rand van Sterrenburg 3 staat deze ruime tussenwoning met 5 (!) slaapkamers op maar liefst 149 m² eigen grond. Deze woning is gelegen op een woonerf dat direct aan een fraai natuurgebied grenst. De nieuwe Biesbosch is een ruim natuurgebied waar men heerlijk kan wandelen met de hond, hardlopen, fietsen of paardrijden. 's Morgens vroeg zie je hier de hazen en reeën in het open veld lopen! Deze wijk is een echte gezinswijk met een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig, buurtwinkels en is er het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd aan de Schenkeldijk en aan de sportboulevard is een overdekte schaatsbaan en overdekt zwembad. Begane Grond: Via de overdekte voordeur, loop je deze gezellige woning binnen. De ruime hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, als ook de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Als je de woonkamer binnen loopt, valt de breedte van deze woning (5,72 m) je gelijk op. Hierdoor is er ook veel glas oppervlak aan de achterzijde en daardoor ook lekker veel licht. Die grote bank kan je hier natuurlijk prima kwijt, maar ook de ruime eettafel vindt hier zijn plek! De gehele woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken zit aan de voorzijde van de woning, deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is grotendeels afgeschermd van de woonkamer, maar wil je dit anders, dan kan dat natuurlijk altijd! Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vier de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van een verschillend formaat zodat er voor iedere wens wel een oplossing te maken is! De badkamer is centraal in het midden gelegen en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met scherm, zodat douchen in bad ook nog steeds een mogelijkheid is. Daarnaast heeft deze badkamer nog de beschikking over een vaste wastafel en een zwevend toilet. Tweede Verdieping: Met de vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (Nefit 2024) en de warmtepompboiler. Daarnaast tref je hier ook de witgoed aansluitingen. Wellicht de allergrootste slaapkamer kom je hier tegen; naast het formaat van dik 4 meter bij bijna 3,5 meter, is de hoge nok ook heel erg prettig voor de ruimte beleving! Verkopers hebben deze ruimte recent geheel gerenoveerd en dankzij de twee grote Velux dakvensters hebben zij hier een enorme en lichte ruimte gecreëerd! Buiten: Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn nagenoeg geheel bestraat, waarbij kleine groene borders de fraaie accenten geven aan deze tuin. De achtertuin ligt geheel op het Westen, zodat je die lange zomer avonden optimaal kunt genieten van een barbeque en de ondergaande zon! Ten slotte zul je ook je fietsen en tuinspullen een plekje willen geven, hier is de tuinberging groot genoeg voor! Bijzonderheden: * 5 (!) slaapkamers * Verduurzaamd naar A label middels HR++ glas, zonnepanelen en warmtepompboiler! * Schilderwerk buiten 2024 * Meterkast, zolderrenovatie en stucwerk Begane Grond 2022 * Kindvriendelijke buurt * Heerlijke tuin op het Westen * Nabij alle ontsluitingswegen * Biesbosch om de hoek! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.