Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Weerdestein 97

3328ML Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Weerdestein 97 Dordrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Weerdestein 97, een moderne tussenwoning met een speelse indeling! De woning ligt op een mooie locatie nabij de Wieldrechtse Zeedijk, waardoor u binnen enkele minuten midden in de prachtige Hollandse Biesbosch staat. Ook park Wittenstein bevindt zich letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling. De lichte woonkamer met vide zorgt voor een speels hoogteverschil en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De verdiepingen bieden drie slaapkamers van prettig formaat en beschikken daarnaast over praktische bergruimte. Een extra pluspunt is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen overdekte parkeerplaats. Hoewel de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid biedt, bent u met een eigen plek altijd verzekerd van een parkeerplaats dichtbij huis. Sterrenburg III is een rustige, kindvriendelijke wijk die bekend staat om zijn groene en autoluwe omgeving. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én voor wie de rust zoekt, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bent u enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond! De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal. - Betegelde toiletruimte met fontein. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en diverse laden en kasten. - Bergruimte onder de trap. - De woonkamer beschikt over een deur richting de achtertuin. Dankzij de vide voelt de woonkamer ruimtelijk aan en licht. - De begane grond beschikt over een vinyl vloer. Eerste verdieping: - Overloop. - Werkruimte op de vide. Deze ruimte is af te sluiten door middel van een schuifdeur. - De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.42 m x 2.98 m) beschikt over een elektrisch rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.21 m x 4.13 m) beschikt over een dakraam. - De eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer. Tweede verdieping: - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2025). - Slaapkamer (ca. 3.72 m x 3.52 m) beschikt over, airconditioning, bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde. Het raam beschikt over een elektrisch rolluik. - Kamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en over de opstelplaats voor de wasapparatuur en een wastafel. Dit raam beschikt over een elektrisch rolluik. - De tweede verdieping beschikt over een laminaat vloer. Tuin: - De voortuin is zeer recent (2025) aangelegd met strakke bestrating en kleurrijke beplanting. Op een apart kadastraal nummer staat de berging. - De achtertuin is gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achterin staat een houten berging. Diversen: - Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en onderliggende beplating. - Houten kozijnen met HR glas. - Energielabel C. - De parkeerplaats is het naastgelegen appartementencomplex is beschikbaar voor €10.000. De koper heeft het eerste recht tot koop. - De servicekosten voor de VvE van de parkeerplaats zijn €10,-- per maand. - Het raam ter hoogte van de vide en het dakraam bij de slaapkamer betreft een elektrisch Velux dakraam. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €287,-- per jaar. Waterschapslasten : €390,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €172,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.