Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 820.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 838.250
Precio de compra /m²: € 6.721
Galería de fotos
Descripción
WAKKER WORDEN MET UITZICHT OP DE NIEUWE MERWEDE? Dát is hier gewoon iedere dag inbegrepen... Sommige locaties hoef je eigenlijk niet te verkopen, die verkopen zichzelf. En de Stadswerven is er absoluut zo eentje! Werf van Gips 336 ligt op een plek waar stad, water en ontspanning perfect samenkomen. Een wijk die de afgelopen jaren enorm populair is geworden en dat begrijpen wij héél goed... Even een frisse neus halen? Het splinternieuwe Wervenpark ligt praktisch om de hoek. Nog even geduld en medio juli is dit prachtige park helemaal klaar. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker genieten van het uitzicht aan het water. En heb je zin in een terrasje, een avondje uit of een middagje shoppen? Via de Prins Clausbrug fiets je binnen no-time naar het gezellige centrum van Dordrecht. Dan het appartement zelf... Want ook daar word je blij van! Een ruim en modern appartement met energielabel A , twee fijne slaapkamers, een groot opberghok én meerdere balkons waar je uren kunt genieten van het uitzicht. En niet zomaar een uitzicht hoor... Over de volledige breedte kijk je uit over de Nieuwe Merwede. Schepen die voorbij varen, het water dat continu verandert; dat verveelt nooit! Extra leuk is dat bewoners gebruik kunnen maken van een gezamenlijke tuin met tuinhuis én dat er zelfs een eigen B&B aanwezig is in het complex. Familie of vrienden op bezoek? Die kunnen gewoon blijven slapen voor een klein bedrag per nacht. Hoe handig is dat?! Hebben we de eigen parkeerplek met laadpaal in de garage al genoemd? Er is daar zelfs ruim voldoende plek om je fiets te stallen, mega handig! Hét perfecte plaatje; duurzaam, comfortabel én gelegen op een van de leukste plekken van Dordrecht. Indeling: Entree in de afgesloten hal met toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de gezamenlijke ruimtes. Derde verdieping: Zeer ruime en brede hal met toegang tot alle vertrekken, videofoon en intercom. Het licht valt ook meteen op hier, de grote ramen van het balkon aan de achterzijde zorgen hiervoor. Inpandige berging met was- en droger aansluiting, opstelling van de groepen van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte of bijvoorbeeld ruimte voor de garderobe. Ook is er in de hal een nis waar de dagelijkse jassen kunnen hangen. In de hal aan de rechterzijde kijk je door de ramen die van plafond tot vloer reiken naar het enorme balkon. Dit balkon is grotendeels overkapt (dus zeer snel bruikbaar) daarnaast geniet je hier de hele middag van de zon en het zicht op de gezamenlijke binnentuin. Er is een waterkraan en er zijn 2 stopcontacten. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met Frans balkon. De kamer is in gebruik als kantoor, alle meubelen zijn op maat gemaakt (bureau, boekenkast en planken) en zullen achterblijven in de kamer. Slaapkamer 2 in het midden van het appartement met een grote vaste schuifkastenwand en ladeblok, vanuit je bed kijk je door de Franse balkondeuren naar het water, veel prettiger wakker worden kan bijna niet! Inpandige badkamer met inloop douche (met thermostaat kraan en regendouche), wastafel en meubel en vrijhangend toilet en designradiator. In de hal is nog een tweede gasten toilet aanwezig, vrijhangend model met fonteintje en deels betegelde wanden. De woonkamer is werkelijk fenomenaal, een uniek uitzicht over het water door ook hier de ramen van plafond tot vloer. Echt een panorama wat van keuken tot woonkamer loopt. In de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig naar het tweede balkon met uitzicht op het water, je kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. De keuken liefhebber komt hier helemaal tot zijn recht: een grote hoek keuken met een eiland, veel bergruimte en werkruimte. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en koelkast, stoomoven, magnetron ter overname. In de glazen plaat achter de keuken is een foto verwerkt die door de eigenaren zelf is gemaakt wat de keuken een unieke uitstraling geeft. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Algemeen: Goed functionerende en zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 278,- per maand (woning en parkeerplaats). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage MET laadpaal, een eigen afgesloten berging EN een losse eigen plek om je fiets te parkeren. Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ glas. Volledig voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. Woning is voorzien van een waterontharder. 6 Eigen zonnepanelen aanwezig op het dak van het gebouw. Het pand is in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap gebouwd en heeft daardoor een aantal unieke opties: - eigen binnentuin met tuinhuis waarin regelmatig gezellige activiteiten gehouden worden (voor de liefhebber) en die je als bewoner kunt huren voor bijvoorbeeld een verjaardag of trouwdag. De ruimte biedt plek aan 25 mensen en beschikt over een eigen keuken. - een atelier ruimte met slaapkamer, eigen badkamer en gym/ spellen ruimte, deze is voor 5 euro per dag te huur bijvoorbeeld om bezoekers die van veraf komen een plek te geven om te slapen, een enorme luxe dus in dit gebouw! - activiteitencommissie die altijd wat leuks verzint om samen te komen: spellen spelen, borrellen, BBQ avonden enz. Je kunt meedoen, niets moet! Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 820.000
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250
3,21%
Anualmente
%
€ 41.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 820.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Contenido
- 385 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wijnstraat 89
3311BT Dordrecht
€ 1.158 p/m
€ 15/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rivierenplein 114
3313HG Dordrecht
€ 205.000 k.k.
€ 3.534/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heysterbachstraat 81
3312JH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 117
3328AP Dordrecht
€ 255.000 k.k.
€ 4.554/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groen van Prinstererweg 77
3317SJ Dordrecht
€ 264.000 k.k.
€ 3.143/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Crayensteynstraat 57
3312PD Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adjudant H.P. Kosterstraat 18
3313AM Dordrecht
€ 200.000 k.k.
€ 3.333/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
