Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Zwaluwenburg 15

3328CN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: ZOOMER Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.776

Galería de fotos

Zwaluwenburg 15 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met achtertuin grenzend aan het water! Op een kindvriendelijke en geliefde woonlocatie in Sterrenburg ligt deze royale twee onder-een-kapwoning. De woning grenst aan de achterkant aan een brede waterpartij en biedt prachtig uitzicht op het groen. In de zomer geniet je van de rust en de watervogels, en in de winter heb je mooi zicht op het bevroren water. Met drie slaapkamers en een separate hobby-/werkruimte (vide boven de keuken), een zolder met grote dakkapel, een ruime woonkamer, gezellige eetkamer, fijne keuken en inpandige garage is dit een ideale gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is in november 2024 voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en kunststof gevelbeplating op de begane grond en eerste verdieping. De centrale ligging in de wijk Sterrenburg mag je gerust ideaal noemen. Winkels, scholen, sportvelden, bushaltes en speelweides liggen letterlijk op een steenworp afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond In de ruime hal met garderobe, meterkast, plavuizenvloer en modern, strak afgewerkt toilet met zwevend toilet, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, voorzien van een parketvloer en een openhaard als sfeervol middelpunt. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de voortuin. De keuken ligt aan de achterzijde in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar de achtertuin én een praktische overkapping. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van elektra en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een separate hobby/werkkamer (vide). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De hobby-/werkkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel over de gehele breedte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De voortuin beschikt over vaste beplanting en een oprit naar de garage. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere zon- en schaduwplekken, een houten berging én de overkapping met elektra bij de keuken maken dit tot een heerlijke plek waar je op elk moment van de dag van rust en privacy kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van grind, een trap die naar het lager gelegen deel van de tuin leidt, dat eveneens betegeld is. Door de beplanting is er geen direct uitzicht op het water, maar achterin grenst de tuin wel aan een brede waterpartij, waardoor je toch een gevoel van ruimte en natuur ervaart. Een unieke kans! Met de bijzondere ligging aan het water, de speelse indeling en de uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een geweldige woonervaring. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Woonoppervlakte : 139 m² - Inhoud : 548 m³ - Bouwjaar : 1977. - Eigen grond: 241 m² - Energielabel: D - Kunststof kozijnen en tweede etage houtenkozijnen - Dubbel glas en HR ++ glas - Oplevering : in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.