Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaars

Burgemeester Wuiteweg 112

9203KN Drachten • Fryslân

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 1.888

Galería de fotos

Burgemeester Wuiteweg 112 Drachten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen koop je met je hoofd. Andere met je hart. Dit is zo’n woning. Aan de Burgemeester Wuiteweg staat een bijzonder stukje Drachtster geschiedenis. Op de gevel prijkt nog altijd de naam ‘Nieuw Leven’, een tastbare herinnering aan de tijd waarin hier dagelijks vers brood werd gebakken voor de buurt. Bijna een eeuw later lijkt die naam opnieuw betekenis te krijgen. Want deze voormalige bakkerij is klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand werd in 1926 gebouwd als woonhuis met bakkerij naar een ontwerp van architect J. Bosma, die eveneens verantwoordelijk was voor de Zuiderkerk in Drachten. De historische uitstraling, de karakteristieke gevel en het verhaal van de plek maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat je normaal gesproken tegenkomt. Tegelijkertijd is het een woning die vraagt om visie. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om vrijwel alles naar eigen wens vorm te geven. Zie jij een moderne leefkeuken voor je? Een royale woonkamer met veel licht? Een luxe badkamer, comfortabele thuiswerkplek of een energiezuinige gezinswoning? Hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden. Om dat toekomstbeeld zichtbaar te maken zijn artist impressions toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de woning na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een eigentijds en comfortabel thuis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met circa 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat ligt hier een kans die maar zelden voorbij komt. Niet alleen om een huis te kopen, maar om een bijzonder hoofdstuk uit de geschiedenis van Drachten voort te zetten. Huidige indeling begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de hal toegang tot de separate keuken, douche, toilet, berging en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin De circa 17 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om een ruim terras, buitenkeuken of groene stadstuin te realiseren. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de straat. Waarom je deze woning niet wilt missen: • Voormalige bakkerij ‘Nieuw Leven’ • Gebouwd in 1926 als woonhuis met bakkerij • Ontworpen door architect J. Bosma • Historische gevelbelettering nog aanwezig • Vrijstaande woning met karakter en historie • Circa 169 m² woonoppervlakte • Perceel van 357 m² • Alternatieve indeling uitgewerkt • Ideaal voor renovatie en verduurzaming • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij voorzieningen Misschien zegt de gevel al bijna honderd jaar precies wat deze woning nodig heeft: een Nieuw Leven. Ben jij degene die dit bijzondere pand de toekomst geeft die het verdient? _______________________ De woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is” dit houdt in dat het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koper aanvaardt het verkochte in deze staat en doet, voor zover wettelijk toegestaan, afstand van aanspraken jegens de verkoper ter zake van de staat van het verkochte. Het risico met betrekking tot eventuele gebreken ligt daarmee bij de koper. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

3,02%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.