Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Topaas 45

9207GC Drachten • Fryslân

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 2.955

Galería de fotos

Topaas 45 Drachten
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Comfort, stijl en licht op een fijne plek! In het geliefde en kindvriendelijke Burmaniapark staat deze instapklare woning, helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over energielabel A en biedt alles wat je zoekt: drie goed bemeten slaapkamers, een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren én een fraai aangelegde tuin waar je direct van kunt genieten. Alles is met zorg onderhouden en strak afgewerkt – van plafond tot vloer. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een rustige locatie met winkels, scholen en sportvoorzieningen op steenworp afstand. INDELING Begane grond Entree/hal met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de verrassend lichte woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer. In de woonkamer is bovendien een mooie ruimte voor het eetgedeelte en een extra kast onder de trap voor praktische bergruimte. De afwerking is strak en verzorgd: nette vloeren, gladde wanden en een strak plafond vormen een moderne basis. Aan de voorzijde ligt de halfopen hoekkeuken in een frisse, lichte kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in de keuken waardeert. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en strakke raambekleding (luxaflex). De kamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het witgoed. Tuin De achtertuin is met zorg en smaak aangelegd en vormt een fijn verlengstuk van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnetje in. De combinatie van bestrating, groene accenten en strakke erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en prettige sfeer. Een pergola met zonnedoek biedt een fijne schaduwplek op warme dagen – perfect om te loungen of buiten te eten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen: deze tuin is er helemaal klaar voor. Achterin staat een nette houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook via een praktische achterom bereikbaar. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met pergola en zonnedoek; -Helemaal instapklaar: keurig afgewerkt van vloer tot plafond; -Uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met HR++ beglazing; -Energiezuinig wonen dankzij energielabel A en mechanische ventilatie; -Verwarming via een HR-ketel; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen in de omgeving Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: topaas45.nl

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.