Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Weversburen 25

9201EG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Weversburen 25 Drachten
Foto 46

Descripción

In de wijk De Swetten staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met een royale woonkamer, moderne keuken, sfeervolle serre én een uitzonderlijk grote, volledig geïsoleerde garage met autobrug. Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van comfortabel wonen en ongekende mogelijkheden voor sleutelaars, hobbyisten of zelfstandig ondernemers aan huis. De garage: een unieke meerwaarde Achter de woning bevindt zich een royale vrijstaande garage die veel meer is dan alleen een plek voor de auto. Deze volledig geïsoleerde ruimte is gebouwd met een spouwmuur, gemetselde buitengevel en pannendak en beschikt over een eigen cv-installatie, warm- en koudwateraansluiting, uitgebreide elektra, een elektrische sectionaaldeur en een praktische vliering. De aanwezige autobrug maakt deze ruimte ideaal voor autoliefhebbers en technische hobbyisten. Of je nu graag sleutelt aan auto's of motoren, extra opslagruimte zoekt, een werkplaats wilt creëren of een bedrijf aan huis hebt: hier kan het allemaal. Een zeldzame voorziening die je niet snel bij een woning tegenkomt. Comfortabel en modern wonen Binnen tref je een woning die met veel aandacht is vernieuwd. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en lichtinval, terwijl de uitbouw aan de achterzijde ruimte biedt aan een grote eettafel, werkplek of speelhoek. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme lichtoplossingen geniet je hier van een aangename en lichte werkruimte. Op de begane grond is de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een comfortabele schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een moderne basis. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie serre met glazen schuifpanelen en transparante dakdelen. Met de aanwezige pelletkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke verlenging van de woonruimte, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met brede inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij de hoge nok zijn er mogelijkheden om hier, na aanpassing, een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Duurzaam en goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gevels gereinigd, geïmpregneerd en nageïsoleerd, zijn de voegen vernieuwd, is grotendeels HR++ beglazing geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Kenmerken op een rij Instapklare hoekwoning Uitgebouwde woonkamer met erker en achteruitbouw Moderne keuken met inbouwapparatuur Comfortabele vloerverwarming op de begane grond Sfeervolle serre met pelletkachel Drie slaapkamers Mogelijkheid voor extra kamer op zolder 12 zonnepanelen Grotendeels HR++ beglazing Geïsoleerde multifunctionele garage met autobrug en eigen cv-installatie Ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of werken aan huis Gelegen in de wijk De Swetten, nabij winkels en centrumvoorzieningen Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

3,02%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9201

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.