Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Knijpstra

Zuiderdwarsvaart 122

9203JC Drachten • Fryslân

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Zuiderdwarsvaart 122 Drachten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten, zonder in te leveren op de luxe van vrijstaand wonen? Dit charmante vrijstaande woonhuis biedt de perfecte basis. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval. De woning is goed onderhouden, heeft een garage aan de zijkant en een ruime oprit. De extra verhoogde overkapping is zeer geschikt als stalling voor de camper of caravan. Zuiderdwarsvaart 122 is geen standaard huis, maar biedt met de eigen warme sfeer direct een thuisgevoel. De woning is voorzien van zowel spouwmuurisolatie als vloerisolatie. Dit merk je direct aan het comfort én aan de energierekening. Het toegekende energielabel D zorgt ervoor dat je alvast goed voorbereid bent op de toekomst, en met een aantal slimme aanpassingen kun je nog verder verduurzamen. De huidige bijkeuken leent zich, met een kleine aanpassing, uitstekend voor een extra slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de aangrenzende royale garage, die eenvoudig kan worden ingericht met een moderne doucheruimte en sanitair, ontstaat er een complete woonvleugel beneden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie nu of in de toekomst alle voorzieningen op de begane grond wenst. Klaar om dit huis zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Wie weet mogen we je binnenkort welkom heten als nieuwe bewoner! Indeling Entree, hal, kelder, meterkast (vernieuwd) met voldoende groepen, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken. De knusse keuken beschikt over een koelkast en een 4 pits gaskookplaat. De sfeervolle woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de entree kom je in de ruime bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen en de CV ketel, AWB met bouwjaar 2003 bevinden. Via een schuifpui krijg je toegang tot het zonnige terras. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de inpandige garage met een oppervlakte van 28 m2. De garage beschikt over openslaande garagedeur van kunststof. Naast de garage bevindt zich een verhoogde overkapping geschikt voor de camper of caravan. In 2016 is er spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte (EPS korrels) toegepast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over vaste kasten. De badkamer is functioneel met wastafel en douchehoek. Via de overloop geeft een vlizo trap toegang tot de bergzolder. Tuin De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woning met garage en overkapping; -sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; -nieuwe meterkast; -spouwmuurisolatie (2016); -isolatie kruipruimte, EPS korrels (2016); -traditionele bouw; -goed onderhouden.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.