Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Eijkhovenstraat 4 d

6621ZV Dreumel • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.885

Galería de fotos

Eijkhovenstraat 4 d Dreumel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit half vrijstaande huis met carport, ruimte voor een garage en een fijne tuin met veranda ligt aan een rustige woonstraat op steenworpafstand van het gemoedelijke centrum. Het is hier voor zowel starters als senioren goed toeven, relatief eenvoudig kun je de voormalige garage ombouwen naar een slaap- badkamercombinatie zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De zonnige woning voelt behaaglijk aan en is heel makkelijk sfeervol in te richten. De mooie stijlvolle vloer biedt daarvoor een perfecte basis. Elke stijl is mogelijk in dit huis – van klassiek tot modern. Van de Eijkhovenstraat maak je heel snel een thuis. En vergeet ook de fijne tuin niet. Die kun je het hele jaar bewonderen via de openslaande deuren in je woonkamer. En in de lente en zomer drink je daar lekker een kopje koffie. Zin in iets lekkers erbij? Dan ben je zo in het gezellige centrum van Dreumel. Ook bij één van de sportverenigingen of het openluchtzwembad ben je binnen vijf minuten wandelen. Wonen Hang je jas op in de praktische hal en laat je verrassen door deze fijne woning. De ligging van de keuken aan de voorzijde van de Eijkhovenstraat is ideaal voor jouw kookkunsten. Hier kun je in alle rust een nieuw recept uitproberen en kun je contact houden met je gasten, terwijl je kookt. Hier geniet je natuurlijk ook van een uitgebreid ontbijt, met verse broodjes van de bakker een paar straten verderop. De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin. Zo kun je ultiem genieten van de vogeltjes in de tuin of jezelf verliezen in een tijdschrift in de heerlijke zithoek. Slapen & baden Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Op de overloop is vind je ook extra opbergruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en maakt dan ook een frisse indruk. Met een fijne inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet is deze compleet. Bovendien geniet je dankzij de lichtkoepel van directe daglichttoetreding. Bijkeuken / gelijkvloers wonen Toen de huidige bewoners het huis kochten, was er op de begane grond een slaap- en badkamer combinatie. Vanzelfsprekend kun je dit indien gewenst relatief eenvoudig weer realiseren. Nu vind je op deze plek, die ook perfect te gebruiken zou zijn als luxe garage, een berging, bijkeuken en waskamer. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin past perfect bij de rest van het huis, groot genoeg om lekker in te zitten en mooie planten neer te zetten maar niet zo groot dat je er een tuinman voor nodig hebt. Wil je op zonnige dagen van de zon genieten, dan kun je heerlijk op het terras zitten of onder de overkapping in de schaduw. Je mooie tuinset kan overwinteren en het tuingereedschap kun je makkelijk kwijt in de berging. De tuin biedt overigens bijzonder veel rust en privacy. Goed om te weten, dit huis is niet alleen mooi om te zien, maar de huidige bewoners hebben er ook goed voor gezorgd. Zo is in 2020 uit preventief onderhoud het bitumen dak vervangen en zijn er maar liefst 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook het schilderwerk staat er picco bello bij, in 2024 heeft de schilder het huis onder handen genomen. Voor wat betreft de zonnige dagen, er zijn maar liefst 2 airco’s aanwezig, zo lach je het zonnige weer alvast hartelijk tegemoet, zonder dat dit te koste gaat van jouw nachtrust. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.