Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

Steenakker 9

6651JA Druten • Gelderland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.583

Galería de fotos

Steenakker 9 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare en moderne woning? Steenakker 9 biedt je dit alles en meer! Deze woning is instapklaar, waardoor je geen verbouwingen meer hoeft te doen en er direct kunt intrekken. De woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook duurzaam met energielabel A. De warmtepomp en maar liefst 25 zonnepanelen zorgen voor minimale energiekosten. Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een eetkamer/werkkamer, een comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een fijne en verzorgde achtertuin met berging en overkapping. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! Deze moderne woning is fraai gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg naar de A15, A50/A73 en A2. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De PVC vloer in combinatie met het nette spuitwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken, voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten. Er is een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser! Het ruime kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Vanuit de keuken is er middels een openslaande deur toegang naar het terras en de zonnige achtertuin. Eetkamer/werkkamer Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ideaal als eetkamer, kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Een deur in de kamer geeft toegang tot de tuin en terras en tot de berging. Berging Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de berging met warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Dit is een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger of andere zaken. De berging is tevens te bereiken via de oprit. De woonkamer, de open keuken en de eetkamer beschikken over een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop voorzien van airconditioning, drie fijne en lichte slaapkamers, een bergruimte en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorg draagt voor lekker veel opbergruimte. Badkamer De zeer comfortabele en moderne badkamer (2020) is voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Via een losse (vlizo)trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Tuin Vanuit de woonkamer, via de eetkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. De verzorgde tuin met veel privacy beschikt over een zeer fraaie veranda, een terras en een vrijstaande houten berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning beschikt over 25 zonnepanelen. * De woning voorzien is van een warmtepomp. * De woning grotendeels voorzien is van rolluiken. * De woning volledig voorzien is van kunststof kozijnen, met uitzondering van het dakraam in de badkamer. * De woning volledig voorzien is van tripple glas, met uitzondering van het raam naast de voordeur. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² Bouwjaar:1985 Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor deze instapklare, sfeervolle geschakelde 2-onder-1 kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.