Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Hoflaan 94

6715AL Ede • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Hoflaan 94 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met serre, carport, energielabel A en zonnige tuin op het zuidoosten Aan een rustige straat in de geliefde wijk Ede-Veldhuizen in Ede staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1974. Met drie slaapkamers, energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen, airconditioning en een uitgebouwde serre is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 151 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een houten berging, achterom én een carport op eigen terrein. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt op loopafstand, het centrum van Ede op fietsafstand en een treinstation eveneens binnen handbereik. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met serre - Drie volwaardige slaapkamers - Energielabel A - 19 zonnepanelen - Airconditioning - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen - Carport op eigen terrein - Serre-uitbouw - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - Tuin op het zuidoosten met achterom Begane grond Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet, meterkast en praktische bergruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De uitgebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. De keurige inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast toegang tot de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 12 m². Eén van de kamers beschikt over een spoelbak, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werken aan huis of hobbygebruik. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer van circa 12 m², ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de verspringende ligging ervaart u veel privacy. Het is hier heerlijk buiten zitten en dineren, terwijl je bij minder weer comfortabel gebruikmaakt van de serre (ca. 10 m²). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.