Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 95

6711VD Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 609.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.540

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Verbindelaarsweg 95 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen in een geliefde wijk, met bos en heide om de hoek In een van de meest gewilde wijken van Ede staat deze duurzame en uitgebouwde woning met een fraaie keuken, moderne badkamer en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten is er altijd een plekje in de zon. De zonnepanelen, het HR++ glas en de goede isolatie geven deze instapklare woning een duurzaam karakter. Bij de woning horen twee vaste parkeerplekken in de parkeergarage met een gewone stroomaansluiting (stopcontact), waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek en ook nooit meer het ijs van de auto hoeft te krabben. De woning maakt deel uit van La Cour Cantina, een stijlvol woningbouwproject met 23 woningen. De naam is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Verder zie je veel volwassen bomen, die dit mooie stukje Ede een volwassen uitstraling geven. De ligging is uitstekend, met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand. De Ginkelse Heide en de bossen van de Veluwe bevinden zich op loopafstand, wat deze woning tot een hele aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Ook de bereikbaarheid is goed, niet alleen met de trein maar ook per auto. Zo ben je via de N224 zo bij de snelweg A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de architectuur van La Cour Cantina, en loop via het voetpad naar de entree van dit droomhuis. Voor dat je naar binnen gaat, valt je oog op het groen voor de deur en de lage haag in de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en de mooie, donkere trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met stijlvol sanitair en tegelwerk, is vanuit de hal te bereiken. Dankzij de aanbouw is de tuingerichte woonkamer een stuk groter geworden waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor al je meubels. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange tafel, grenst aan de keuken. De gietvloer met heerlijke vloerverwarming past perfect in het geheel. En wil je naar de achtertuin? Dan kun je gebruikmaken van de loopdeur of de openslaande deuren! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een royale hoekopstelling en een hoge kastenwand. Brede lades en meerdere kasten, boven en onder het aanrecht, bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Fraai detail is het dikke aanrechtblad van natuursteen, die de keuken een luxe uitstraling geeft. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde is, net als de master bedroom aan de achterzijde, van groot formaat. Beide kamers hebben veel lichtinval en rolluiken die met een druk op de knop te openen en sluiten zijn. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, kan als werkkamer, kinderkamer of kleedruimte worden gebruikt. Mooie bruintinten en modern sanitair bepalen de sfeer in de luxe badkamer. De inloopdouche, met een glazen schuifdeur, is heerlijk ruim en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, een badmeubel met wastafel en een grote kast. Tweede verdieping: Wordt het een plek om te sporten, om vanuit huis te werken of creëer je hier extra slaapkamers? Er is meer dan genoeg plek voor meerdere functies, waardoor je deze verdieping passend kunt maken op al je wensen. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval, en naast de trap is plek voor de wasmachine. Exterieur: Vanuit de woonkamer kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin op het oosten. Het terras is van goed formaat en de rest van de tuin is ingedeeld met mooie beplanting, een beukenhaag en een poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein. En wil je graag in de late middag en avond in de zon zitten? Dan is de voortuin de perfecte plek! Via de hellingbaan of het binnenterrein loop je de parkeerkelder in, waar je de beschikking hebt over maar liefst twee parkeerplaatsen en een privéberging. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Twee parkeerplaatsen en privéberging in de parkeergarage; - Gemeenschappelijk buitenterrein met tuinen en wandelpaden; - VvE bijdrage € 83,42 per maand; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 609.500

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.540

3,04%

Anualmente

%

€ 30.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.