Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Zutphenseweg 140

7211EG Eefde • Gelderland

Bajo precio

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.068

Galería de fotos

Zutphenseweg 140 Eefde
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Houd je van buiten zijn, groen, speel- en hobbyruimte? Het "buitenleven" gevoel midden in een dorp, laat je dan verrassen door deze jaren '30 twee onder-een-kap woning op een riant perceel van maar liefst 1.842 m2. De combinatie van het perceel alsof je buitenaf woont, met voorzieningen op loop-/fietsafstand én een karakteristiek en sfeervol huis maken deze plek echt uniek! Eerst even naar binnen: entree, hal met glas in lood raam, trap naar boven, toegang tot kelder (ca. 5,5 m2), toilet met fonteintje, woonkamer en keuken. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde erker aan de zijkant. Dankzij de vele ramen is het een hele prettige lichte, ruime kamer met ruime voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De zithoek heeft een schouw met houtkachel. De keuken is ca. 10 jaar oud en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Dankzij de uitbouw is er plek voor een ontbijt / kleine eettafel bij het raam. De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor was-apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Alledrie de kamers hebben een vaste kast en de kleinste kamer geeft toegang tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een speelse vierde kamer is en een ruime overloop met grote bergkast. De C.V.-installatie is op deze verdieping opgesteld. Kom mee naar buiten: hier wil je voornamelijk zijn! Het is een prachtige tuin, zeer verzorgd, terrassen, kleurrijke borders, een grote vijver een riant gazon, moestuin, fruitbomen! Een droom om in te spelen, hobbyen en om van te genieten! Uiteraard is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, naast het huis en ook ruimschoots achter het huis in de dubbele garage met vliering, gaskachel en elektra. Voor beregening van de tuin is een puntstuk geslagen voor grondwater. Op loop-/fietsafstand bevindt zich een supermarkt, tuincentrum, dorpshuis met zorgfaciliteiten en basisscholen. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. Ook de A1 en Deventer zijn dichtbij. Het geheel is uitzonderlijk goed en verzorgd onderhouden, verkopers hebben hier 56 jaar overduidelijk met veel liefde gewoond, nu mogen anderen van deze plek gaan genieten. Belangstelling om te komen kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
1842 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2026 había 4.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.