Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Brasemstraat 3

3755KL Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Brasemstraat 3 Eemnes
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Eemnes staat deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE, INSTAPKLARE EN DUURZAME VILLA met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een riant dakterras van 26 m² én een indrukwekkende woonkamer van circa 85 m². De woning is in 2022 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over een bouwkundig rapport. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, maar dankzij de multifunctionele indeling ook perfect geschikt voor wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom. Daarnaast zorgen de twee entrees, dubbele bestemming voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of werken vanuit huis. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de wijk en ook is het mogelijk om een eigen parkeerplaats op eigen terrein te creëren. De ligging is bijzonder centraal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én op korte afstand van de A27. Scholen, winkels en het winkelcentrum Minnehof bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien liggen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn op korte afstand. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2005 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Inhoud: ca. 757 m³ Perceelsoppervlakte: 218 m² Energielabel: A geldig tot 19 november 2030 INDELING Begane grond Via de entree met meterkast bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer van circa 100 m², voorzien van een fraaie plavuizen vloer, sierplafonds en veel lichtinval. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en Amerikaanse koelkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast en een multifunctionele berging/kantoorruimte met toilet en een tweede entree aan de Barbeelstraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voor- en achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het heerlijke dakterras van 26 m². De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met fraaie Italiaanse tegels en voorzien van een ligbad, (regen-)douche, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer die meer aanvoelt als een privéspa voor heerlijke relaxmomenten, voorzien van een dubbel ligbad en wastafel. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR CV-ketel uit 2022, plus volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale halfvrijstaande villa - Instapklaar en duurzaam - Grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2022 - Woonkamer van circa 85 m² - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Drie toiletten - Groot dakterras van 26 m² - Twee entrees en dubbele bestemming - Ideaal voor wonen en werken aan huis - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Buitenschilderwerk en dakreiniging/-impregneren uitgevoerd in 2026 - Alarminstallatie aanwezig - Eigen parkeerplaats mogelijk en laadpaal in de straat - Rustige straat en kindvriendelijke buurt - Scholen, winkels en uitvalswegen nabij - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering via Notariskantoor Eemnes Een royale, instapklare gezinsvilla met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie. Hier woont u comfortabel, centraal én met alle ruimte om te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,21%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
757 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.