Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Beethovenstraat 89

6961BC Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Beethovenstraat 89 Eerbeek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze fijne en ruime eengezinswoning aan de Beethovenstraat 89 in Eerbeek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 125 m², is gelegen op een perceel van 173 m² en heeft energielabel C. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een ligging nabij een basisschool is dit een ideale woning voor gezinnen. Ligging & omgeving De Beethovenstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met een basisschool op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning kijkt u bovendien uit op een speeltuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en het centrum van Eerbeek ligt op korte afstand. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, een garderoberuimte, een provisieruimte en het toilet. De hal vormt een praktische en verzorgde binnenkomst van de woning. Wonen & leven De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoonkamer en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Keuken De keuken is tijdloos uitgevoerd en in 2015 gemoderniseerd. Alle noodzakelijke inbouwapparatuur is aanwezig, waardoor de keuken praktisch en direct te gebruiken is. De ligging nabij de woonkamer maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik. Verdieping Via de trap met sfeervolle verlichting bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en van een goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet, wat het comfort voor een gezin vergroot. Zolder De zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier de CV-opstelling (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. Een groot pluspunt is de berging met ruime overkapping, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezige televisieaansluiting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping, dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel C biedt de woning een goede basis op het gebied van energiezuinig wonen. Tot slot Beethovenstraat 89 is een ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een fijne tuin en een uitstekende ligging nabij een basisschool en speeltuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.