Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 10

6961GD Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.093

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 10 Eerbeek
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale villa op unieke locatie In het prestigieuze Wilhelminapark in Eerbeek, verscholen in het groen van de Veluwezoom, staat deze royale onder architectuur ontworpen villa met een gebruiksoppervlakte van circa 281 m². De villa is gelegen op één van de grootste percelen van het Wilhelminapark, met een oppervlakte van maar liefst 4.005 m². Een buitenkans, want een perceel van dit formaat in dit geliefde park is absoluut uniek. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur, privacy en een directe verbinding met de omliggende natuur. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bos, waar talloze wandel- en fietspaden uitnodigen om het landschap van de Veluwe te verkennen. Dit is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. De courante maatvoering, warme en behaaglijke sfeer en de fenomenale vergezichten door de hoeveelheid glazen wanden, zorgen voor optimaal woongenot. Licht en ruimte Zodra je binnenkomt voel je dat dit huis iets bijzonders heeft. Licht, ruimte en met uitzicht over de prachtige tuin. Eenmaal binnen gekomen beklijft onmiddellijk het ‘thuis’ gevoel. Een ruime entreehal zorgt voor een statige ontvangst in de villa. Vanuit de hal zijn zowel de garage als het woongedeelte bereikbaar. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote schuifpuien en raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De ruimte biedt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, een praktische werkhoek en directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en toegang tot een royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De gehele begane grond is drempelloos en daarmee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen ruim van opzet. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet en geschikt voor een gezin of het ontvangen van gasten. De twee ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van Luxaflex zonnescreens. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De inpandige garage (ca. 49 m²) is zowel binnen als buiten toegankelijk en is voorzien van twee nieuwe elektrische deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals een werkplaats, praktijk aan huis of stalling voor een autocollectie. Groene duurzaamheid De villa ademt rust en comfort, met royale leefruimtes en overvloedig daglicht door grote glaspartijen. Er is een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met meerdere terrassen, bloeiende borders, een vijverpartij en een sfeervol tuinhuisje. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het verwarmde buitenzwembad van 10 x 5 meter. Paadjes door de tuin bieden de mogelijkheid voor een eigen wandelroute over het perceel. Een eigen grondwaterpomp voorziet het tyleen beregeningssysteem van water, waardoor de tuin in alle seizoenen in optimale conditie blijft. Dankzij de rijke variatie aan beplanting, bomen en bloemen vormt deze tuin een levendig ecosysteem waar ijsvogels, spechten, eekhoorns en vele vogelsoorten hun thuis hebben gevonden. Wonen in het groen wordt hier moeiteloos gecombineerd met duurzaamheid: met maar liefst 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren is deze villa voorbereid op een energiezuinige toekomst. Eerbeek en omgeving In het gezellige dorp Eerbeek treft u voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor een avond uit zijn er diverse eetgelegenheden, van knusse cafés tot smaakvolle restaurants, waaronder enkele geliefde adressen in het nabijgelegen Laag-Soeren en Loenen. Ook steden zoals Arnhem en Apeldoorn liggen op slechts 15 kilometer. Kortom een top locatie in het midden van het land. Treinstation Dieren ligt op circa 10 minuten rijden en biedt een directe verbinding richting Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Vanuit Eerbeek is men bovendien binnen ca. 15 minuten met de auto in Apeldoorn of Zutphen en binnen een klein uur in hartje Amsterdam, mede dankzij de goede ontsluiting via de A1 en A50. Indeling Parterre: Entree. Hal. Toilet. Keuken. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Inloopkast. 1e verdieping: 4 (Slaap)kamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Inbouwkasten. Bouwkenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Gebruiksoppervlakte: circa 281 m² • Inpandige garage: circa 49 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 109 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Inhoud: circa 1.150 m³ • Perceeloppervlakte: 4.005 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een plat dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel, gashaard en luchtverwarming • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: B Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
4005 m²
Contenido
1150 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
109 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas H22 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.