Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Tullekenweg 12

6961EM Eerbeek • Gelderland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Tullekenweg 12 Eerbeek
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenis van deze villa adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Luxe woonvilla verscholen in de Veluwse natuur, gelegen op een ruime boskavel van 2.375 m2’. Wij heten u van harte welkom aan de Tullekenweg 12 te Eerbeek. Droomt u van wakker worden tussen de prachtige Veluwse flora en fauna, privacy op eigen terrein, en een woning voorzien van een energie label A? Zoek dan niet verder. De Tullekenweg 12 is onder architectuur gebouwd in 2002. Mede door de relatief recente bouwperiode geniet u hier van een volledig geïsoleerde woonvilla (energie label A). De woning beschikt over in totaal 175 m2 woonoppervlakte. De woning heeft in 2012 een flinke upgrade gehad, waarbij de woonkeuken volledig is vernieuwd en uitgebouwd evenals de badkamer. In zijn royale omvang beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers. Vanuit alle woonvertrekken geniet u van schilderijachtige beelden die door de seizoenen heen veranderen. De architect heeft inpandig een geweldige balans gecreëerd tussen ‘wonen en natuur’. Naast de woning kunt u gebruik maken van de ‘Lodge’, waar u een ware buitenkeuken en passende openhaard. Tot slot is er een grote dubbele garage aanwezig, voorzien van een bewoonbare etage, die momenteel in gebruik is als home gym. Dit laatste biedt perspectief voor ondernemers die aan huis wensen te werken. U kunt naast eekhoorns ook diverse wildsoorten in de achtertuin tegenkomen, zoals herten en reeën - al met al een zeer unieke locatie. De Tullekenweg ligt aan de rand van Eerbeek, op drie minuten fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals een ruim aanbod basisscholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de woning op spectaculaire wijze via een eigen oprijlaan (recht van overpad / gevestigd als erfdienstbaarheid). Eenmaal binnengereden, treft u de gevel van de woning, omringd door het bos. De voorgevel heeft een moderne uitstraling door de aanwezigheid van donkere bakstenen in combinatie met licht houtwerk. Daarnaast is de entree speels overkapt. De hal biedt toegang tot het gasten toilet, een tweetal vaste kasten en de meterkast. Het toilet is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Het toilet, de keuken, slaapkamers en de badkamer zijn allemaal aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem met WtW-systeem. De strakke afwerking in de hal blijkt niet alleen uit de prachtige vloer voorzien van hoge plinten, maar ook uit de aanwezigheid van vaste kasten. De meterkast heeft een voorziening voor krachtstroom, ook is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto aanwezig. De woonkamer is verdeeld in twee separate zithoeken. Voor grotere gezinnen is het hier heerlijk dat deze ruimte kan worden afgescheiden van de woonkeuken door middel van een glazen schuifpui. De volledige begane grond bestaat uit een massief houten parketvloer. Prachtig is de vloerafwerking met band en bies. De eerste zithoek is zeer licht, waarbij de architect heeft gekozen voor daglichtinval vanuit drie kanten. De raampartijen in combinatie met het bosrijke uitzicht zorgen voor een ‘tuinkamergevoel’. De tweede zithoek heeft een gesloten karakter met een lange, rechte tv-wand. Dit resulteert in een gezellige lounge rondom de houtkachel. De woonkeuken is eveneens zo groot als de woonkamer. Heerlijk is hier de mogelijk om het zonneterras bij de woning te betrekken via de tuindeuren. Een binnenhuisarchitect kan zich hier werkelijk uitleven; er past bijvoorbeeld een twaalf persoons eettafelopstelling. In 2012 is de zijgevel van de woning uitgebouwd. De nieuwe ruimte heeft geresulteerd in een zeer hoog plafond, waarin een daklicht is aangebracht. Bij een heldere hemel in het winterseizoen kunt u hier koken onder de sterren. De keuken is U-vormig en luxueus uitgevoerd met de volgende inbouwapparaten: gasfornuis Lacanche(zes pits), elektrische oven, gasoven, afzuigkap, grote koelkast en spoelbak voorzien van een Qooker kraan. De keuken heeft een unieke brons kleur wat volledig past in de bosrijke setting. De eerste verdieping biedt plaats voor twee slaapkamers, een was-/ droogruimte en de badkamer. De trap is afwerkt door ‘Upstairs’ waarbij u verlichting onder de treden ziet. Wooncomfort staat voorop in de master bedroom. Bij binnenkomst belandt u in een walk-in-closet, waar de kasten mooi doorlopen tot het plafond. Om het hoekje bevindt zich het slaapgedeelte van de ruimte. Uw bed kan hier perfect geplaatst worden onder een tweetal daklichten, waaronder u groen en vrij uitkijkt. Tegenover het bed treft u een vaste kast, waarin u een tv -opstelling kunt plaatsen. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van stijlen, en over de gehele verdieping ligt een houten vloer. De badkamer is in 2012 vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld, met een vaste douchwand ten behoeve van de inloopdouche. De kranen zijn mooi weggewerkt in de wand en er is een regendouche aanwezig. De wastafel heeft een natuurlijke uitstraling, waarbij hout is gebruikt voor het wastafelmeubel. Verder is hier een ligbad aanwezig naast een raampartij, een tweede toilet en handdoekradiator. Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, voorzien van een hoog plafond (kaphoogte). Vanaf de overloop bereikt u de installatieruimte, die strak is weggewerkt achter een schuifdeur. Door de gehele woning zijn in vier airco’s ( eigen systeem) voor het verwarmen en koelen aangebracht. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor gezinnen. De tuin is onder architectuur aangelegd, waarbij een grondwaterpomp in combinatie met een besproeiing systeem zorgt voor gemak met betrekking tot het onderhoud. Rondom de woning is een open gazon aanwezig. Het gazon loopt logisch over in sierborders, die zorgen voor een natuurlijke overgang naar de bosrijke bomengordel rondom het perceel. Achter en tussen de sierborders lopen bospaden, zodat u een boswandeling kan maken in uw eigen achtertuin. Een leuke toevoeging op het wooncomfort is de aanwezigheid van een dubbele garage (elektrische roldeuren aanwezig). De dubbele garage beschikt over twee elektrische deuren, water (afvoerleiding aanwezig) en elektra. De verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, waar ook een aircosysteem is aangebracht. Het bijgebouw biedt perspectief voor kopers die opzoek zijn naar een losse werkplek aan huis, mantelzorgwoning of een B&B. In lijn met de Veluwse setting is hier een ‘Lodge’ aanwezig, die gebruikt wordt als buitenverblijf. U treft hier een grote loungeopstelling voor de open haard. Daarnaast treft u een volledige keukenopstelling en is hier ook ruimte voor een grote eettafel. Tot slot is een deel van het perceel ingericht als bostuin voor kinderen, waar diverse speeltoestellen aanwezig zijn. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
2375 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 2011 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.