Inhabitantes
9.598
Último año: 2026
Boomkensstraat 12
6245JE Eijsden • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 459.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 470.030
Precio de compra /m²: € 2.799
Galería de fotos
Descripción
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een centrale en gewilde locatie in het hart van Eijsden bieden wij deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan, voorzien van een eigen oprit en een garage aan de achterzijde. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte voor het hele gezin. Met energielabel B is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige basis. Een bijzonder pluspunt is het royale souterrain, voorzien van een sauna, dat dankzij de indeling multifunctioneel te gebruiken is voor bijvoorbeeld werk, hobby of ontspanning. Daarnaast telt de woning vier volwaardige slaapkamers en een royale, sfeervolle achtertuin met zijingang, ideaal voor ontspanning en het buitenleven in alle privacy. De ligging is zeer gunstig: winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Een perfecte combinatie van centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik. -Indeling: -Souterrain: Via de trap in de entree bereikt u het royale souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte biedt. Deze verdieping bestaat uit twee ruime kamers en twee praktische bergingen. • Ruimte 1: Deze royale ruimte is ca. 22 m² groot en ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. • Ruimte 2: Deze ruimte is ca. 13 m² groot en voorzien van een fijne sauna. • Berging 1: Deze betegelde berging is ca. 7 m² groot en voorzien van de witgoedaansluiting. • Berging 2: Deze berging is ca. 2 m² groot. -Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de ruime entree van circa 6 m² springt direct de stijlvolle visgraat pvc-vloer in het oog, die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met modern hangcloset, de woonkamer met open keuken, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken beslaat samen circa 47 m² en vormt het hart van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De houtkachel bij het zitgedeelte brengt niet alleen warmte, maar ook extra sfeer in deze leefruimte. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin, wat het contact met buiten versterkt. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is ca. 20 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Badkamer: De moderne badkamer (5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een aparte berging en veel opbergruimte in de schuine delen. • Slaapkamer 4: Deze ruime kamer is ca. 13 m² groot en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. -Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, via de keuken én via de zijingang. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een ruim terras, een gazon en groene borders. De volledige omheining zorgt voor optimale privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Door de royale afmetingen is de tuin flexibel in te richten en naar eigen wens verder vorm te geven. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, die met de auto bereikbaar is vanuit de zijingang op de oprit. -Garage: De vrijstaande garage van circa 20 m² is bereikbaar via de tuin en via de elektrisch bedienbare kantelpoort aan de achterzijde. Dankzij de zijingang is het mogelijk om met de auto via de oprit naar de garage te rijden. De garage is voorzien van elektra en is ideaal voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische vliering, die extra opslagmogelijkheden biedt. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, instapklare woning met oprit en garage, vier slaapkamers en een ruim souterrain in de geliefde kern van Eijsden. • Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen en HR++ beglazing. • Centrale verwarming: cv-ketel (Intergas, Huur). • Energielabel: B. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning bevindt zich midden in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand,. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 459.000
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030
2,78%
Anualmente
%
€ 22.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 459.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Contenido
- 627 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, huur
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Groene Specht 12
6245RK Eijsden
€ 569.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
€ 3.954/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
€ 3.101/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bovenstraat 13
6245KR Eijsden
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
€ 3.716/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
€ 4.221/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 853 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Navagne 16
2141DS Eijsden
€ 1.450.000 k.k.
€ 1.758/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 825 m²
- Área del lote
- 8280 m²
- Habitaciones de dormir
- 16
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
