Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

M.L. Kingstraat 4 J

6245GJ Eijsden • Limburg

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

M.L. Kingstraat 4 J Eijsden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Instapklare patiobungalow met vier slaapkamers, garage en sfeervolle patiotuin op een rustige locatie in hartje Eijsden Welkom in deze verrassend ruime en levensloopbestendige patiobungalow, rustig gelegen op een fijne locatie in de kern van Eijsden. Deze gelijkvloerse woning met energielabel B combineert comfort, ruimte en functionaliteit en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde, omsloten patiotuin met optimale privacy. De bungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of leefcomfort. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan: een ideale plek om van binnen én buiten te genieten. Daarbij is de ligging zeer gunstig: op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en de A2. Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar de lichtgekleurde tegelvloer direct een frisse, ruimtelijke indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 47,5 m²) is een aangename, lichte leefruimte met hoge ramen en direct contact met de sfeervolle patiotuin. De tegelvloer uit de hal loopt hier naadloos door, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken (ca. 8 m²), netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting en de cv-installatie (Intergas, huur, 2024). Een tweede hal (ca. 8 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt toegang tot slaapkamer 3. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset. Vanuit slaapkamer 1 bereikt u slaapkamer 3 (ca. 12 m²), die beschikt over een eigen wastafel en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte geeft op zijn beurt toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 23 m²), perfect als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. -Garage: De vrijstaande garage (ca. 16 m²) ligt aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit aan de M.L. Kingstraat én via de tuin. De ruimte is voorzien van elektra, een extra witgoedaansluiting en biedt plek voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of opslag. -Tuin: Via de openstaande deuren van de woonkamer, een deur in de keuken, de deuren in de slaapkamer en de garage, bereikt u de tuin. De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patiotuin is rondom omsloten en biedt volop privacy. Met meerdere terrassen, een mooie beplanting en een overdekt zitgedeelte aan de woonkamerzijde is het hier heerlijk toeven – of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt tafelen in de schaduw. Nadere bijzonderheden: • Type woning: Unieke, ruime, gelijkvloerse bungalow met oprit en garage, vier slaapkamers en energielabel B in de kern van het geliefde Eijsden. • Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2024, Huur) • Energielabel B. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden Deze woning bevindt zich midden in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand,. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS HRE-SERIE HR COMBI KETEL HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.