Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Nieuwbouwmakelaars

Aalsterweg 281 C

5644RD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.051.200

Coste del comprador (estimado): € 22.874

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.024) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.074.074

Precio de compra /m²: € 8.277

Galería de fotos

Aalsterweg 281 C Eindhoven
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Residentie Eikenburg te Eindhoven Gelegen op een historische plek aan de Aalsterweg in Eindhoven verrijst Residentie Eikenburg. Waar vroeger Hotel Eikenburg en later het bekende restaurant Oriëntal Greenhouse was gevestigd, begint nu een nieuw start: een exclusief nieuwbouwproject met slechts 12 luxueuze appartementen, omringd door statige vooroorlogse villa’s en uitgestrekte groene gebieden. Ontdek exclusief wonen op deze unieke locatie in Eindhoven. Residentie Eikenburg is een intiem en stijlvol nieuwbouwproject dat bestaat uit 12 luxe appartementen, ontworpen met oog voor detail en klasse. De locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte. Bent u op zoek naar een exclusief appartement met luxe afwerking, luxe leefruimte én een uitstekende ligging? Dan is dit prachtige appartement aan de Aalsterweg 281 C in Eindhoven precies wat u zoekt – en meer. Met een woonoppervlakte van 127 m² (incl. 19 m² inpandige buitenruimte en gelegen op een fantastische ligging is dit het ideale appartement voor de koper die comfort, stijl en praktische gemakken waardeert. De woning beschikt over zeeën van ruimte met veel daglicht, dankzij de hoge plafonds en vele raampartijen. De keuken is voorzien van een hoogwaardige SieMatic keuken, voorzien van Miele-apparatuur en een Quooker – een droom voor elke kookliefhebber. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De woning beschikt over een inpandige buitenruimte van 19 m², perfect voor als het weer even niet meewerkt. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van moderne technieken. Vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement zorgen voor optimaal comfort, en dankzij de warmteterugwininstallatie woont u bovendien energiezuinig. Het complex beschikt over een riante gemeenschappelijke tuin van maar liefst 1.600 m², waar u een heerlijke wandeling kunt maken, tot rust kunt komen of samen met uw gezin genieten van het groen – midden in de stad! Bij dit appartement behoort de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens beschikt de woning over een berging van 8 m² en is er een collectieve fietsenberging aanwezig. De omgeving van Residentie Eikenburg is werkelijk uniek. U bevindt zich op korte afstand van de Genneper Parken, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het Landgoed Eikenburg en de omliggende bossen bieden een serene ontsnapping aan de drukte van de stad. Voor sportliefhebbers zijn er legio sportfaciliteiten op loopafstand in de buurt, zodat u altijd actief kunt blijven. Daarnaast staat u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Eindhoven. Of u nu houdt van een ontspannen wandeling in de natuur of een avondje uit in de stad – alles is binnen handbereik. De appartementen zijn gebouwd met materialen van topkwaliteit en afgewerkt op het hoogste niveau. Bovendien profiteert u van een royale stelpost, al inbegrepen in de koopsom. Hiermee geeft u uw nieuwe appartement een persoonlijke signatuur – kies bijvoorbeeld voor stijlvol stucwerk, een hoogwaardige vloer of andere luxe afwerkingen die perfect aansluiten bij uw woonwensen. Zo maakt u van uw appartement écht uw thuis. Waarom kiezen voor Aalsterweg 281 C? - Hoogwaardig afgewerkt en ruimtelijk ingedeeld appartement - Heerlijke inpandige buitenruimte van 19 m² - slaapkamers die ieder beschikken over een eigen badkamer - Gelegen op een ideale locatie: omringd door natuur, dichtbij Eindhoven Centrum - Gelegen in een kleinschalige complex met een exclusieve uitstraling - In de koopsom zit een royale stelpost voor uw persoonlijke afwerking Residentie Eikenburg biedt een perfecte combinatie van een luxe woonervaring in een groene omgeving, aan de rand van de stad. Welkom thuis, aan de Aalsterweg! Voorschotbedrag servicekosten zijn een indicatie en kunnen nog geen rechten aan ontleend worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.051.200

Coste del comprador (estimado): € 22.874

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.024) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.074.074

3,04%

Anualmente

%

€ 52.560

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.051.200
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, douche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.