Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Belforthof 4
5627CX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.898
Galería de fotos
Descripción
Belforthof 4 in Eindhoven is een verrassend ruime gezinswoning met serre, garage en berging, zonnepanelen en energielabel B in de geliefde wijk de Achtse Barrier. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de uitgebouwde begane grond, de sfeervolle serre, de praktische garage en de energiezuinige voorzieningen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en het energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort én lagere energielasten. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond Ruimte, licht en leefcomfort Via de overdekte entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een bijzonder ruime woonkamer waar een grote zithoek en een royale eethoek moeiteloos samenkomen. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De tegelvloer en ingebouwde plafondspots zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Via de woonkamer bereik je de serre. Deze heerlijke extra leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ruime werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer en hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Volwaardige zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten biedt volop praktische opslagmogelijkheden Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. De aanwezige bergruimte achter de wand biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Desgewenst kan een deel van deze bergruimte bij de slaapkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere kamer ontstaat. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. Buitenleven Zonnige tuin met garage, berging en overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en functionaliteit. Het gazon, de plantenborders en het terras zorgen voor een prettige sfeer waarin je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat de ruime berging en de garage. De garage beschikt over elektra en een elektrische deur, waardoor deze ideaal is voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Er bevind zich bovendien een praktische overkapping waar je beschut kunt zitten of extra opslagruimte hebt voor tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam wonen Deze woning beschikt over zonnepanelen en heeft een energielabel B. Hierdoor profiteer je van lagere energiekosten en woon je comfortabeler en duurzamer. Een aantrekkelijke meerwaarde die steeds belangrijker wordt voor de moderne woningkoper. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in geliefde woonwijk Achtse Barrier - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Serre met dubbele openslaande tuindeuren - Rolluiken op alle slaapkamers - Energielabel B met zonnepanelen - garage elektrische deur en berging met overkapping - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen De Achtse Barrier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Achtse Barrier ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar en met zowel de auto als het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of op Eindhoven Airport. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, serre, garage en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Eindhoven. Een woning die klaar is voor de volgende stap.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,21%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Contenido
- 449 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 390.000 k.k.
€ 4.149/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geldropseweg 177
5613LM Eindhoven
€ 1.008 p/m
€ 16/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
van Aitzemastraat 4
5624GK Eindhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.262/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Urkhovenseweg 498
5641KV Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 151
5625AG Eindhoven
€ 449.000 k.k.
€ 4.535/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St Eligiuspad 13
5645EG Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heydaalweg 1
5616ST Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
