Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Boschdijk 438

5622PC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Boschdijk 438 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, licht en keurig afgewerkt appartement gelegen op de begane grond met een eigen ingang en een gezamenlijk tuin met stallingsplaats voor de fiets. Het bouwjaar van de woning is 1930, in 2016 is de woning verbouwd gesplitst in 3 woon eenheden. Het ruime appartement op de begane grond is nu in gebruik als kantoor maar is eenvoudig als appartement te gebruiken. In het appartement er is veel daglicht aanwezig is. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en voorzien van energielabel B. Het appartement is gelegen in aan de Boschdijk tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, het station, winkels, uitvalswegen etc.!! Zoekt u een instapklaar appartement? Kom dan snel kijken! INDELING: APPARTEMENT (BEGANE GROND): Hal met tegel vloer met vloerverwarming. Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De meterkast (de meters) deel je samen met de andere 2 eigenaren. Zeer ruime woon/eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, lichtstraat en airconditioning. Deze ruime woonkamer is goed te splitsen naar een extra (slaap)kamer. In overleg met de verkoper kunnen er aanpassingen gemaakt worden om een separate slaapkamer te creëren. Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keukenopstelling (2014) is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar trap/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw porvisie. Separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje met meubel en afzuiging. Berging met locatie CV ketel (Nefit, 2014). Ruime badkamer aan de achterzijde met tegelvloer, inbouwspots, wastafel met meubel, luxe douche met massage streams, regendouche en handdouche. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich op de badkamer. Deur naar de achtertuin. TUIN & BERGING: De achtertuin is gezamenlijk. Hier kunt u uw fiets stallen. Er is ook een voortuin aanwezig ALGEMEEN: - Ruime, licht en keurig afgewerkt appartement gelegen op de begane grond met een eigen ingang en een gezamenlijk tuin. - Het appartement is fraai gelegen in aan de Boschdijk tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, het station, winkels, uitvalswegen etc.!! - In 2016 is het dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. - Alle elektra + waterleidingen in 2014 vernieuwd zijn en dat er brandwerende vloerplaat is aangelegd. - Het gebouw is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. - In 2025 is de badkamer gerealiseerd. - De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 93,04= per maand. - Daarnaast heeft men een gezamenlijke opstalverzekering, internet en tv abonnement , water, elektra en gasverbruik, bankkosten Vve en betaald men daarvoor € 258,37 voorschot aan de VvE. - Woonoppervlakte 85 m2. - Inhoud 280 m3. - Energielabel B. - In overleg met de verkoper kunnen er aanpassingen gemaakt worden om een separate slaapkamer te creëren. - Bouwjaar 1930, maar in 2014/2016 verbouwd naar appartementen. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.