Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar de Vree in Helmond

Boutenslaan 33

5644TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.317

Galería de fotos

Boutenslaan 33 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH VERSION BELOW *** WONEN AAN DE RING IN EINDHOVEN Ruim en licht 2-kamerappartement op de begane grond met zonnig balkon en 2 bergingen, vlak bij het centrum van Eindhoven! Op een toplocatie, direct aan de ring van Eindhoven en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, vind je dit verrassend ruime 2-kamerappartement met zonnig balkon én twee bergingen. Of je nu houdt van het stadsleven, gemak van goede bereikbaarheid of lekker veel leefruimte — hier komt alles samen! WONEN MET COMFORT EN SFEER Het appartement is slim ingedeeld en voelt heerlijk ruim aan. De royale woonkamer – voorheen twee aparte kamers – is nu één grote, sfeervolle leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier kun je moeiteloos een comfortabele zithoek en een aparte eethoek creëren. De afgesloten keuken in wandopstelling biedt alle nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, én ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische inpandige berging (met was- en droogaansluitingen en cv-installatie) en het heerlijke balkon. GENIETEN VAN ZON EN GROEN Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over een groene omgeving. Dankzij de zonneluifel kun je hier al vroeg in het jaar volop van de zon genieten — de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel. Rustig slapen en stijlvol douchen De ruime slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt veel licht. En-suite vind je een moderne badkamer met inloopdouche, glazen deur en strak wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. PLUSPUNTEN DIE JE NIET WIL MISSEN: - Ideale ligging: rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt - Twee bergingen/hobbyruimten met volop mogelijkheden - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht en zonneluifel - Ruime, lichte woonkamer en nette afwerking door het hele appartement - Servicekosten: € 165,00 per maand - Het betreft een Gemeentelijk Monument Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. LIVING ON THE RING ROAD IN EINDHOVEN Spacious and bright 1-bedroom apartment with sunny balcony and 2 storage rooms, close to Eindhoven city center! In a prime location, directly on the ring road of Eindhoven and just a short distance from the vibrant city center, you'll find this surprisingly spacious 1-bedroom apartment with a sunny balcony and two storage rooms. Whether you enjoy city life, the convenience of great accessibility, or plenty of living space — this home brings it all together! COMFORTABLE AND STYLISH LIVING The apartment is smartly laid out and feels wonderfully spacious. The generous living room – formerly two separate rooms – has been converted into one large, atmospheric living area with a cozy fireplace and plenty of natural light thanks to large windows. Here, you can easily create a comfortable sitting area and a separate dining area. The separate kitchen, in a wall setup, includes all necessary appliances such as a gas cooktop, range hood, and combination oven, along with enough space for a dining table. From the kitchen, you have access to a practical indoor storage room (with washing machine and dryer connections and a central heating system) and the lovely balcony. ENJOY SUN AND GREENERY The balcony faces south and overlooks a green environment. Thanks to the retractable sunshade, you can enjoy the sun here early in the year — the perfect spot for your morning coffee or a relaxing drink. Peaceful sleep and stylish showering The spacious bedroom is neatly finished and offers lots of natural light. En-suite, you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower, glass door, and sleek vanity unit. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. HIGHLIGHTS YOU DON’T WANT TO MISS: * Ideal location: quiet yet close to everything you need * Two storage rooms/hobby spaces with lots of potential * Sunny south-facing balcony with view and retractable awning * Spacious, bright living room and neat finish throughout the apartment * Service costs: €165.00 per month * The property is a Municipal Monument Are you looking for a pleasant apartment with space, light, and a central location? Then this is definitely worth a viewing! General Information: * Also check the website for this property. There you’ll find additional information. * This information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy. * The floor plans are intended to give you an impression of the layout only. * The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price). * For homes older than 30 years, the age clause applies. * For homes built before 1993, the asbestos clause applies. * Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. * The stated usable floor areas have been calculated in accordance with the industry-standard measurement guidelines. These guidelines aim to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. The surface area is an indication, and its accuracy is not guaranteed. Interested parties may be given the opportunity to verify the property’s measurements themselves. * Buyers are expected to verify any information they consider important before signing the purchase agreement. --- Would you like a more concise version for a listing platform like Funda or Zillow?

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
08-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.