Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Bretagnehof 1

5627HX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.277

Galería de fotos

Bretagnehof 1 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, airco, grote tuin en extra werk-/praktijkruimte in Eindhoven-Noord Gelegen in een rustig en zeer gewild gedeelte van de woonwijk Barrier in Eindhoven-Noord, bieden wij deze ruime gezinswoning aan. Een woning die niet alleen verrassend veel leefruimte biedt, maar ook praktische extra’s zoals een garage, een tweede grote garage/werkplaats achter in de tuin en een heerlijke overkapping. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportpark Eindhoven Noord en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de oprit met toegang tot de garage betreed je de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft een fraaie massief eikenhouten vloer en een prettig uitzicht op zowel de voorzijde als de tuinzijde. De open keuken is modern ingericht en voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de leefruimte in directe verbinding met de royale achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er een airco aanwezig die zowel de begane grond én de verdieping kan koelen en verwarmen, ideaal! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, voorzien van toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee handige bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of de wasapparatuur. Buiten De achtertuin is bijzonder ruim en biedt veel privacy. Hier geniet je van een uitstekende bezonning en volop mogelijkheden om te ontspannen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. Achter in de tuin bevindt zich een extra grote garage/werkplaats, die ook uitstekend kan dienen als praktijkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning (type hoekwoning) met garage en oprit; - Grote tuin met goede bezonning en veel privacy; - Extra garage/werkplaats/praktijkruimte achter in de tuin; - Openslaande tuindeuren en overkapping; - Fraaie massief eikenhouten vloer; - Moderne keuken met nieuwe vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-oven en inductiekookplaat; - Drie ruime slaapkamers; - De woning is voorzien van airco, die zowel de begane grond én de verdieping kan koelen en verwarmen; - Gelegen in een zeer gewild gedeelte van de Barrier; - Grenzend aan garagepleintje en gelegen aan verkeersarm doodlopend straatje; - Zeer kindvriendelijke ligging, op steenworp afstand van een nieuw gebouwde lagere school; - Nabij sportcomplex Eindhoven Noord; - Centrale ligging ten opzichte van snelwegen en dagelijkse voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.