Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Clervauxlaan 11

5625LA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.643

Galería de fotos

Clervauxlaan 11 Eindhoven
Foto 58

Descripción

Een droomplek met een zee aan licht en ruimte Welkom aan de Clervauxlaan 11! Dit is een fantastisch gezinshuis waar comfort, licht en ruimte de hoofdrol spelen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de uitstekende balans tussen binnen- en buitenwonen. De absolute blikvanger van de woning is de naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig glazen serre geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke, lichte tuinkamer met een vrij zicht op het groen en een rustgevende waterfontein. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden met vrienden en familie! Modern wooncomfort en een doordachte indeling De indeling is perfect afgestemd op een modern en luxe gezinsleven. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die, net als de open keuken en de lichte zithoek, is voorzien van behaaglijke warmwater-vloerverwarming. De moderne open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken op de inductiekookplaat en staat in directe verbinding met de leefruimte. De eerste verdieping is praktisch ingericht met de overloop, vier volwaardige slaapkamers en een woningbreed achterbalkon. De badkamer is getransformeerd tot een eigen mini-wellness, compleet met een design-handdoekradiator en een luxe douche- en stoomcabine met massagejets. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis een absolute uitblinker: met een gunstig energielabel B, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een extra geïsoleerd plat dak, 12 krachtige zonnepanelen én vier airconditioningunits voor koeling en verwarming bent u volledig klaar voor de toekomst! De achtertuin beschikt over een praktische berging, en als kers op de taart hoort bij deze woning een eigen, separate garagebox. Wonen in een groene oase met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Gesitueerd in de karakteristieke en zeer gewilde woonwijk 't Hool, staat deze buurt bekend om haar parkachtige opzet waar rust, privacy en natuur centraal staan. Tussen de woningen ligt een prachtig, uitgestrekt groengebied dat een heerlijk vrij gevoel geeft en professioneel wordt onderhouden door de actieve wijkstichting. Tegelijkertijd woont u hier ontzettend centraal. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL ligt praktisch om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen, mode en gezellige horeca. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: diverse sportfaciliteiten en groene recreatieparken, zoals het Henri Dunantpark, bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Tel daar de ruime, gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid direct voor de deur bij op, en u heeft de ideale, rustige thuisbasis gevonden! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 140 m² • Energielabel: B • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (2020) en 4 LG airco's (2024, koelen en verwarmen) • Verwarming: Warmwater-vloerverwarming op de begane grond (hal, keuken, woonkamer) en CV-ketel (2022) • Isolatie: Kunststof (PVC) kozijnen met HR++ glas en extra dakisolatie (2013) • Buitenruimte: Voortuin, achtertuin met aluminium serre, houten berging en balkon • Garage: Separate garagebox met kanteldeur • Wijkbijdrage: Jaarlijkse verplichte bijdrage van € 125,- aan Stichting 't Hool voor het professionele groenonderhoud Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,21%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC plus VHR 35/40CS/1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.