Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Dauphinélaan 70

5627CR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Dauphinélaan 70 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, afgesloten carport en volop mogelijkheden Welkom aan de Dauphinélaan 70 in Eindhoven – een fijne en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 120 m² woonoppervlak met een zonnige tuin op het westen en een carport met automatische roldeur en een ruime berging. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren sinds oplevering en hebben de woning altijd met liefde en zorg onderhouden. Indeling en leefruimte De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en staat in verbinding met een praktische keuken, voorzien van een handige trappenkast voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo het gezellige overdekte terras en de tuin in, waar je door de zuidwestelijke ligging volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond. Comfort en verduurzaming De woning beschikt over airco’s op zowel de begane grond als de zolderverdieping. Deze werken als warmtepompsystemen: ze zorgen voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Met zonnepanelen kan hiermee eenvoudig een energielabel A worden bereikt en de opgewekte energie kan mooi gebruikt worden om met deze airco's de woning te verwarmen en verkoelen. Zo profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van meer comfort én een hogere woningwaarde. Extra mogelijkheden De zolderverdieping biedt nog volop kansen: met dakkapellen aan beide zijden kan er 6 tot 8 m² extra woonoppervlak gerealiseerd worden. Daarmee vergroot je niet alleen de leefruimte, maar verhoog je ook de waarde van de woning. Renovatie & toekomstkansen Naast de huidige goede staat van onderhoud liggen er nog volop mogelijkheden om de woning naar een hoger niveau te tillen. Er zijn al projectoffertes beschikbaar voor: • een nieuwe keuken • nieuwe vloeren • dakkapellen op zolder • installatie van zonnepanelen, inclusief garantie op herlabeling naar energielabel A Dit maakt de woning zeer interessant voor wie op zoek is naar een instapklare basis met duidelijke kansen voor modernisering en verduurzaming. Indien geïnteresseerd, informeer gerust naar de mogelijkheden! Omgeving De Dauphinélaan is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke wijk met een dorps en warm karakter. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, scholen en meerdere sportaccommodaties. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg en belangrijke werkgevers en instellingen als ASML, Máxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. Praktische details • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Tuin op het zuidwesten • Afgesloten carport met automatische roldeur en ruime berging • 4 slaapkamers • Overdekt terras • Airco/warmtepompsystemen (koelen én verwarmen) • Mogelijkheid om eenvoudig naar energielabel A te upgraden met zonnepanelen • Handige trappenkast nabij de keuken • Goed onderhouden, instapklaar, met mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Kortom: een ruime en eerlijke woning met veel potentie, in een rustige en gezellige buurt waar jong en oud elkaar op straat begroet. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een plek om écht thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.