Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Ds Theodor Fliednerstraat 169

5631MD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.978

Galería de fotos

Ds Theodor Fliednerstraat 169 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure in woontoren De Parade Op de zesde verdieping van de markante woontoren De Parade bevindt zich dit royale en lichte appartement aan de Ds. Theodor Fliednerstraat 169 in Eindhoven. De unieke ovale vorm van het gebouw zorgt voor een speelse indeling en een prachtige lichtinval, terwijl het weidse uitzicht over het groen en de Karpendonkse Plas elke dag opnieuw weet te verrassen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² woon je hier ruim, comfortabel en op een bijzonder niveau. Woonkamer en keuken De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht. De ruimte voelt open, luchtig en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samengaan. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Toilet Het separate toilet is verzorgd afgewerkt en vanuit de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Loggia (inpandig balkon) Een echte meerwaarde is de afgesloten loggia. Deze ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en kan dankzij de volledig te openen raampartij zowel als balkon als extra binnenruimte worden gebruikt – ideaal om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast zijn er op het afgesloten terrein naast het complex voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers.- In de prachtige woontoren "de Parade" gelegen op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht. Kenmerken - Veel lichtinval door veel raampartijen; - Uniek door haar ovale vorm; - Afgesloten multifunctionele loggia met geheel te openen grote raampartij (inpandig balkon) - Ca. 138 m² woonoppervlakte; - Afwerkingsniveau van 2008; - Keurig onderhouden; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - Goed onderhouden complex met twee liften en afgesloten entree met videofoonverbinding; - Directe ligging aan het groen, waaronder Karpendonkse Plas en tevens nabij winkels, ziekenhuis en uitvalswegen; - Woontoren De Parade omvat 47 luxe appartementen. De bewoners kunnen gebruik maken van de services en faciliteiten van het naastgelegen Vitalis Peppelrode; - In de voet van het gebouw is een gezondheidscentrum gevestigd; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Parkeermogelijkheden voor bezoekers aanwezig op naastgelegen afgesloten priveterrein; - Gemeenschappelijke lounge op de 1e verdieping voor sociale bijeenkomsten, verjaardagen en gezamenlijke activiteiten; - Actieve en financieel gezonde VvE.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.