Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 114

5625PD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 114 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuinkamer en parkeergelegenheid op eigen perceel Op een gunstige locatie in een rustige woonwijk ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale aangebouwde bijkeuken, een lichte tuinkamer en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde en is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning voor verwarming en koeling en kunststof kozijnen. Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het snelwegennet eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich onder andere de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een nette keukenopstelling en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale aangebouwde bijkeuken, die veel extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de tuinkamer. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te zitten en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Door de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie aanwezig. Op de verdieping vindt u ook een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakraam is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen en het snelwegennet. Belangrijkste kenmerken - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Tuinkamer met schuifpui - Royale aangebouwde bijkeuken - 14 zonnepanelen, hierdoor gas-en elektra rekening van € 40,- per maand - Energielabel A - Verwarming en koeling via airconditioning - Lage energielasten - Kunststof kozijnen in de gehele woning - Spouwmuren geïsoleerd in 2023 - Ruime achtertuin met veel privacy - Berging in de tuin - Mogelijkheid tot carport of garage aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde - Gelegen nabij WoensXL en het Catharina Ziekenhuis - Goede aansluiting op uitvalswegen en snelwegennet

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.