Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 134

5625PD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.775

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 134 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franklin D Rooseveltlaan 134 Welkom aan de Franklin D. Rooseveltlaan 134 – een ruime en moderne hoekwoning, perfect voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen (2022) en rolluiken op de slaapkamer en badkamer. Een ideale gezinswoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, op een top locatie in Woensel, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark. Een warm welkom Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Open keuken De open keuken aan de achterzijde is een fijne plek voor iedere thuiskok. Voorzien van een combi-oven, afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2022, kun je hier moeiteloos de lekkerste maaltijden bereiden. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct onder de ruime overkapping de tuin in. Zonnige tuin en praktische berging De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een fijne overkapping en een vrijstaande berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en grote raampartijen. De badkamer (voorheen slaapkamer) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche én handdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer voorzien van airco een dakkapel voor extra lichtinval. Ook vind je op deze verdieping een aparte ruimte met de cv-installatie, keurig weggewerkt maar gemakkelijk bereikbaar. Energiezuinig en goed onderhouden Met een woonoppervlak van circa 111 m², 10 zonnepanelen, energiebesparende rolluiken en een goede staat van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De totale bruto inhoud bedraagt 393 m³ en de externe berging voegt nog eens 11 m² extra gebruiksruimte toe. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 111 m², perceel ca. 142 m²; - Lichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Zonnige achtertuin met overkapping en berging met elektra; - Energielabel B; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022); - Rolluiken op de slaapkamer, badkamer en zolder; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Airco in de hoofdslaapkamer en op de zolderkamer; - Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Speelpark De Splinter en uitvalswegen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt in Eindhoven, met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én duurzame voorzieningen? Dan is Franklin D. Rooseveltlaan 134 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.