Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Ganzebloemstraat 18

5643JP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.144

Galería de fotos

Ganzebloemstraat 18 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op prachtige locatie in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze uitgebouwde en op smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren ’30 woning. Dit werkelijk instapklare en sfeervolle woonhuis beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een royale leefkeuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De Ganzebloemstraat is een prachtige straat met karakteristieke woningen in stadsdeel Stratum. Gelegen in de directe omgeving van winkels, speelgelegenheden, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. - De woning is deels voorzien van HR++ beglazing en deels voorzien van dubbele beglazing. - In 2021 zijn op de eerste verdieping de vensterbanken, de vloeren, de plinten en de radiatoren vernieuwd. - In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; stucwerk, gietvloer, keukeninrichting, toiletruimte, vloerverwarming, achterpui, voordeur, vensterbank, meterkast en elektra. - In 2023 is de tweede verdieping vernieuwd; vloeren, plinten, isolatie, knieschotten, vaste kast, elektra en beglazing. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree welke via een mooie houten voordeur toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van een moderne gietvloer, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een prachtige witte stalen deur biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne gietvloer en een karakteristiek erkerraam. Aan de achterzijde is de comfortabele leefkeuken gesitueerd. De leefkeuken is voorzien van een moderne gietvloer, twee lichtkoepels die zorgen voor extra lichtinval, een moderne keukeninrichting en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inbouwapparatuur van Neff zijnde een kookplateau met down draft afzuiging, een vaatwasmachine, een oven met slide & hide deur, een koel-/vriescombinatie en volop kasten en laden voor het opbergen van spullen. Heel smaakvol is het aanrechtblad wat een stuk doorloopt waardoor er een gezellige eetbar is ontstaan. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De modern betegelde badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer 1 gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur met daarachter de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 gesitueerd. Deze kamer is ook ruim van formaat en tevens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (2023), bergruimte en een deur naar de zolder-/slaapkamer 3. Deze lichte zolder-/slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste op maat gemaakte kast en volop bergruimte achter knieschotten. Tuin: De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met diverse soorten beplanting en begroeiing, leibomen, een buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Deze tuin is werkelijk een plaatje en een perfecte plek om te ontspannen, te bbqen en gezellig te tafelen. Omgeving: De woning is gelegen aan rustige eenrichtingsstraat en zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; op loopafstand zijn diverse speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.