Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Generaal van Dedemlaan 140

5623GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Generaal van Dedemlaan 140 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Generalenbuurt, op een rustig en groen hofje, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dit is zo’n buurt waar vriendelijkheid, ruimte en rust samenkomen met de stad op korte afstand. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en diverse sportclubs. Ook winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum WoensXL en met de fiets bereik je in enkele minuten Strijp-S, het Philips de Jonghpark en het bruisende stadscentrum. De uitvalswegen A2, A50 en A67 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor werkenden binnen én buiten Eindhoven. Via de nette voortuin en de entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde en moderne uitstraling van de woning opvalt. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een warme, lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het vrije zicht op het groene hofje aan de voorkant en de diepe achtertuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De strakke vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om hier je eigen woonstijl volledig door te voeren. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek én een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparaten en veel opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek én de achtertuin, voelt dit echt als een leefkeuken: een plek waar je samen kookt, praat en geniet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide verrassend ruim en licht. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige materialen zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart tweede toilet, geheel in dezelfde moderne lijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige, lichte verdieping dankzij het dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte functioneert uitstekend als derde slaapkamer, tienerkamer, kantoor aan huis of hobbykamer. Achter de knieschotten vind je handige opbergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen en voorraad. Daarnaast is er op de overloop een aparte hoek ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat hier tevens de CV-installatie. Een praktische, goed georganiseerde plek. De ruime achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de breedte en beschutting voelt de tuin als een privé buitenverblijf. Direct aan het huis vind je een fijne zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging én er is een handige achterom. De pergola, het groen en de rustige ligging zorgen ervoor dat je hier elk seizoen volop kunt genieten. Waarom dit huis? - Instapklare, verzorgde tussenwoning - Moderne keuken in verbinding met eetkamer en tuin - Drie slaapkamers - Moderne, luxe badkamer met ligbad - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime en sfeervolle achtertuin Generaal van Dedemlaan 140 is een sfeervol, ruim en instapklaar huis dat je direct omarmt zodra je binnenkomt. De fijne buurt, de ruime tuin, de lichte woonkamer en de moderne afwerking maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.