Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Generaal van Dedemlaan 3

5623GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Generaal van Dedemlaan 3 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, brede en groene straat ligt deze stijlvolle en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke lichtinval, eigentijdse afwerking, moderne keuken en sanitair, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met overkapping én een ruime berging met achterom. De instapklare, energiezuinige woning heeft volop ruimte voor het hele gezin, 6 zonnepanelen én een uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen. Ideaal! Indeling: Welkom! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte. De ruime living is uitgebouwd en biedt een fijne warme leefruimte met een strakke afwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met mooi zicht op de tuin. Er is een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De lichte open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een stijlvol werkblad, mozaïektegels, praktische kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken loop je via een deur zo onder de overkapping de tuin in. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een grote aparte bergruimte die handig is als inloopkast of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, een ligbad, douchecabine en 2e toilet. Alles is strak en tijdloos afgewerkt, met oog voor detail. De 2e verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is, mede door de mooie lichtinval, ook zeer geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Op de ruime, lichte overloop is bovendien plaats voor de wasmachine opstelling, cv ketel en extra opslag. De diepe voortuin heeft een gazon, beplanting en een pad naar de voordeur. De sfeervolle groene achtertuin is strak aangelegd met moderne bestrating, een gazon, stijlvolle beplanting, leibomen en een royale terrasoverkapping boven het betegelde terras aan huis waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging: ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. De woning heeft bovendien een handige achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt te Woensel: op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en basisscholen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets sta je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen 10 autominuten zit je op de A2 of de A50. In de straat is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, wat wil je nog meer? Maak gauw een afspraak met ons om te komen kijken naar deze instapklare gezinswoning die je niet mag missen! Bijzonderheden: - Modern uitgevoerde en in 2013 uitgebouwde gezinswoning; - Royale, lichte living met dubbel openslaande tuindeuren; - Grote open keuken met extra tuindeur; - 4 ruime, lichte slaapkamers; - Modern sanitair; - Sfeervol en strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping; - De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018); - Met berging en achterom; - Bouwjaar 1965; - Er is sprake van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Energielabel B (geldig tot 03-04-2034); - Perceel 164 m2, woonoppervlakte 117 m² en inhoud 413 m³.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.