Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Gestelsestraat 25 A 01
5615LA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 6.345
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Descripción
Karakteristiek en instapklaar begane grond appartement met stadstuin en achterom Aan de sfeervolle Gestelsestraat ligt dit charmante en recent volledig gerenoveerde appartement op de begane grond. In 2020 is de woning grondig aangepakt en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van modern wooncomfort in een karakteristieke setting. Wat direct opvalt is het hoge plafond van maar liefst 2,90 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. In combinatie met de authentieke ensuite deuren en de echte houten vloer krijgt de woning een warme, stijlvolle uitstraling. De woning is recent geschilderd en keurig afgewerkt. Ook op technisch vlak is het goed geregeld: de isolatie is verbeterd en in 2023 is de cv-ketel vernieuwd. Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Aan de achterzijde vind je een gezellige, compacte stadstuin met achterom — ideaal voor een rustige ochtendkoffie of een ontspannen avond buiten. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte loopafstand van het centrum van Eindhoven, De Kleine Berg en diverse supermarkten. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. In de straat geldt betaald parkeren én een bezoekersvergunning. Kortom: een sfeervol, goed onderhouden appartement op een toplocatie, waar je zo in kunt. ___________________________________________________________ Charming and move-in ready ground-floor apartment with city garden and rear access Located on the characterful Gestelsestraat, this attractive ground-floor apartment has been fully renovated and upgraded in 2020. It combines modern comfort with authentic details, creating a warm and inviting living space. One of the standout features is the impressive ceiling height of 2.90 meters, enhancing the sense of space and light. Original ensuite doors and a genuine wooden floor add charm and character throughout the home. The apartment has been recently painted and is well maintained. Technical upgrades include improved insulation and a new central heating boiler installed in 2023, offering both comfort and efficiency. At the rear, you’ll find a cozy, low-maintenance city garden with convenient rear access—perfect for enjoying a quiet morning coffee or a relaxed evening outdoors. The location is ideal: within walking distance of Eindhoven city center, the popular Kleine Berg area, and nearby supermarkets. Everything you need is close at hand. Paid parking and a visitor's permit apply in the street. In short: a stylish and well-kept apartment in a prime location, ready for immediate occupancy.
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
2,78%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 182 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- NefitProline ( combiketel uit 2024)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
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Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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- Disponible
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
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- Área del lote
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Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
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- Habitaciones de dormir
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- Disponible
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
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- 163 m²
- Habitaciones de dormir
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de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
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Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
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- —
- Habitaciones de dormir
- 1
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- Disponible
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
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Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
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- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
