Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Henneven 19
5646JA Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 4.254
Galería de fotos
Descripción
Ruim uitgebouwde, moderne woning met garage op een prima locatie. Aan de rand van Eindhoven, in de rustige en geliefde wijk Gijzenrooi, staat deze, door haar uitbouw, verrassend ruime tussenwoning uit 1990. Een keurig onderhouden woning met fijne ruimtes, een diepe tuin met schuur en een grote garage met eigen oprit. In de omgeving bereikt u in minder dan een kwartier fietsen het bruisende centrum en al uw voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer (trein en bus). Met de auto heeft u de A2 en A67 binnen enkele minuten. Daarnaast stapt u zo natuurgebied ‘Stratumsche Heide’ in. Inhoud 400m³, woonoppervlakte 114m², 4 kamers, 3 slaapkamers, garage 28m², berging 6m², bouwjaar 1990. Indeling U komt binnen in de hal waar u een garderobe hoek en meterkast heeft. Via een deur komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te leven. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Tussen de keuken en woonkamer nog een kleine hal met toilet en de opgaande trap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. U betreedt de woning via de hal met vaste kast, meterkast en garderobehoek.Vanuit de hal loopt u door naar de compleet uitgebouwde woonkamer met enorme glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terug in de woonkamer een portaal met toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping de overloop met daaraan twee royale slaapkamers, de badkamer en een opgaande trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan achterzijde is nog te splitsen in twee kamers. Zeer nette badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping De riante zolderverdieping biedt veel mogelijkheden dankzij de grote dakkapel. De voorzolder is zeer geschikt als wasruimte of extra bergruimte. Hier vindt u de HR-combiketel en de box voor de mechanische ventilatie. Met een kleine aanpassing creëert u hier een derde slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u de fijne tuin in. Met ca. 54m² tuin heeft u meer dan ruimte genoeg voor een leuk terras en speel-/relaxruimte. In de tuin heeft u een ruime berging (ca.6m²) en naast deze berging openslaande deuren naar een grote garage (ca. 28m²) met elektrische roldeur. Ideaal voor uw auto, fietsen, hobby’s of gewoon extra opslag. Aan de achterzijde van het perceel, om de hoek van de straat bij de roldeur van de garage uw eigen oprit. De voortuin heeft een leuke groene border. Bijzonderheden Aanvaarding Een snelle aanvaarding, begin november is mogelijk en voor verkoper ook gewenst. English. Spacious, Extended Modern Home with Garage in a Great Location Situated on the edge of Eindhoven, in the quiet and popular Gijzenrooi neighbourhood, this surprisingly spacious terraced house from 1990 has been extended at the rear, offering much more space than you'd expect. Well-maintained throughout, the home includes generous living areas, a deep garden with storage shed, and a large garage with private driveway. Within less than 15 minutes by bike, you can reach the lively city centre and all essential amenities, including shops, sports clubs, schools, and public transport (bus and train). By car, the A2 and A67 motorways are just minutes away, and the beautiful Stratumsche Heide nature reserve is also within walking distance. Volume: 400 m³ – Living area: 114 m² – 4 rooms – 3 bedrooms – Garage: 28 m² – Shed: 6 m² – Built in 1990 ________________________________________ Ground Floor You enter the home through the hallway, which features a built-in closet, meter cupboard, and coat area. From here, you step into the fully extended and generously sized living room, filled with natural light thanks to the large glass facade with French doors leading to the garden — a perfect spot to relax or entertain. At the front of the house, you’ll find a tidy kitchen equipped with all essential built-in appliances. Between the kitchen and living room is a small hallway with a toilet and the staircase to the first floor. The entire ground floor is finished with stylish tiled flooring and comfortable underfloor heating. ________________________________________ First Floor The landing gives access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a staircase to the second floor. The rear bedroom is large enough to be split into two rooms if desired. The modern bathroom includes a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, and a designer radiator. ________________________________________ Second Floor The generous attic floor offers plenty of potential thanks to the large dormer window. The landing area is ideal for laundry or additional storage. Here you’ll also find the central heating boiler (HR combi) and mechanical ventilation unit. With minimal adjustments, this floor can easily accommodate a third bedroom. ________________________________________ Garden, Garage, and Shed The French doors lead to a pleasant garden of approx. 54 m² — more than enough space for a cosy terrace and a play or lounge area. At the back of the garden is a spacious shed (approx. 6 m²) and next to it, double doors leading to the large garage (approx. 28 m²) with electric roller door. Ideal for parking, bikes, hobbies, or additional storage. Behind the garage, just around the corner from the street, is your private driveway. The front garden features a charming green border. ________________________________________ General A very neat and move-in-ready home — ideal for young families or (first-time) buyers looking for space, comfort, and a private garage in a great location. Curious? Book a viewing today and experience for yourself why Henneven 19 feels like home. ________________________________________ Availability Quick handover possible — early November preferred by the seller.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Contenido
- 400 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 34 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 24-10-2025
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Saenredamstraat
5643RR Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Fellenoord
5612KB Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat 122 D
5613DN Eindhoven
€ 240.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Romeinstraat
5624JJ Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
St Jorislaan 70 18
5611PN Eindhoven
€ 538 p/m
€ 54/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 500 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 11 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
