Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Hercules Segherslaan 13

5642AA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Hercules Segherslaan 13 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Hercules Segherslaan in Eindhoven ligt deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (label B), en beschikt over een zonnige tuin met geïsoleerde werkruimte – ideaal voor werken aan huis. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken is dit een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie nabij centrum, NS-station en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de hal bereik je de meterkast, een handige verdiepte kelderkast onder de trap en het modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en een aansluiting voor een (voorzet)haard is reeds aanwezig. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is opgesteld in een lichte hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Op de overloop is een ingebouwde muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met eveneens ingebouwde kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. ZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Proline HR). De zoldervloer is nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. TUIN De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, border en gazon, en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan grenzend een geïsoleerde atelier-/kantoorruimte met een eigen toegang naar de vrije achterom. Een fijne plek voor hobby, werk of extra opslag. LIGGING & VOORZIENINGEN De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en net buiten de rondweg, die zorgt voor een goede ontsluiting. Het NS-station is binnen fietsafstand en de bushalte ligt om de hoek, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de buurt. Ook het natuurgebied De Urkhovense Zeggen ligt op korte afstand – een fijne plek voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning met energielabel B - Voorzien van 9 zonnepanelen - Volledige uitbouw aan de achterzijde - HR-isolatieglas in de gehele woning - Geïsoleerde werkruimte in de achtertuin - Nabij centrum, NS-station, rondweg en dagelijkse voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (HR107) CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.