Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 88

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Hondsruglaan 88 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort op een fijne gezinslocatie Welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven – een heerlijk ruime en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een royale achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan een parallelweg met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een perfecte balans tussen leefruimte, rust en bereikbaarheid. Wonen met licht en uitzicht Via de overdekte entree komt u binnen in een nette hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de prettige lichtinval via het zijraam, twee grote ramen aan de voorzijde én de schuifpui naar de achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en in de knusse tv-hoek is een ruime open kast voor boeken of decoratie. Halfopen keuken en praktische bijkeuken De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, vaatwasser en een kunststof werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit hier heeft u ook directe toegang tot de garage én tot de praktische bergvliering. Inpandige garage met bergvliering De ruime garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische sectionaaldeur naar de voorzijde. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin en een losse trap naar de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij een breedte van bijna 3 meter is er ruimte voor een auto én extra opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 4,8 meter breed en beschikt over een diepe schuifkastenwand – deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime hang- en legkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, separate douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra dakraam en de andere voorzien van een diepe legkast. De overloop heeft een raam en herbergt de cv-ketel. Ook is er toegang tot een ruime bergruimte over de hele diepte van het huis. Diepe, zonnige achtertuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van het woongedeelte: ruim, groen en met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. De tuin beschikt over beplanting, gras, een buitenkraan en een achterom via de garage. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Inpandige garage en bergvliering • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Grote woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht • Halfopen keuken en praktische bijkeuken • Royale badkamer met bad, douche en 2e toilet • Grote achtertuin met meerdere terrassen • Rustige ligging aan parallelweg • Goed onderhouden, instapklaar • Bruto inhoud woning: ca. 548 m³ Wordt dit uw nieuwe thuis? Laat u verrassen door de ruimte, rust en praktische indeling van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.