Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Jan van Eyckgracht 173

5645TH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Jan van Eyckgracht 173 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime eengezinswoning ligt op een prettige locatie aan de gracht, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand. De woning biedt een verrassend ruime indeling dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde, meerdere slaapkamers en zowel een berging als een garage. Binnen vormt het huis een goede basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ruimte, ligging en potentie maakt dit een fijn huis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra mogelijkheden. BEGANE GROND Entree Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich het toilet en een praktische kelderkast, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een L-vormige indeling, waardoor er een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een vrij uitzicht over het groen en het water. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en maakt het een fijne plek om te verblijven. Keuken Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime keukenopstelling. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een oven, gaskookplaat, vaatwasser en dubbele spoelbak. De bar creëert een informele zitplek en verbindt de keuken met de rest van de leefruimte. Via de schuifpui en een separate deur is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een inbouwkast en een rolluik. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met vrij uitzicht over de straat. De derde kamer is compacter en heeft toegang tot het balkon, wat deze ruimte ook geschikt maakt als werk- of studeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping die via de overloop toegankelijk is. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamers en extra ruimte De zolderverdieping biedt extra gebruiksmogelijkheden met een ruime zolderkamer en een tweede, kleinere kamer die geschikt is als werkruimte of slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde komt er prettig daglicht binnen en ontstaat er extra bruikbare ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2025. Buitenruimte De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin bevinden zich een berging en een garage die in elkaar overlopen, beide voorzien van elektriciteit. Dit maakt de ruimtes geschikt voor opslag, hobbygebruik of het stallen van een auto. De garage is bereikbaar via openslaande deuren aan de achterzijde. HIGHLIGHTS - Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde - Vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde - Ruime achtertuin met berging en garage - Vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen - Goede basis om naar eigen smaak te moderniseren De woning ligt aan een rustige gracht met vrij uitzicht en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Ook natuurgebied Riel ligt in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met een makelaar in Eindhoven en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.