Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Op Wonen

Jan van Eyckgracht 31

5643TC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.132

Galería de fotos

Jan van Eyckgracht 31 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan van Eyckgracht 31 – Eindhoven Instapklare jaren ’50 woning met sfeer, ruimte én duurzaamheid in Burghplan Welkom bij deze charmante en verrassend ruime jaren ’50 woning, prachtig gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op de gracht, midden in het geliefde Burghplan (Stratum). Hier woon je groen, kindvriendelijk en centraal op korte afstand van scholen, speeltuintjes, sportclubs, winkels, het Sint Bonifaciuspark en het bruisende centrum van Eindhoven. Deze instapklare woning combineert de authentieke sfeer van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, moderne voorzieningen én 14 zonnepanelen is dit een ideaal (gezins)huis voor wie stijlvol, energiezuinig én toekomstgericht wil wonen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met tegelvloer, meterkast (9 groepen) en trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, strak stucwerk met speelse behangaccenten en stijlvolle ensuite deuren. De houtkachel en de openslaande deuren naar de serre geven extra sfeer en comfort. Keuken De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits fornuis met oven van Smeg, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit hier loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met aluminium overkapping, speelse borders, beplanting en een ruime berging. Toilet Modern hangcloset met fonteintje, deels betegeld. 1e Verdieping De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat. - Slaapkamer 1 & 2: Beide kamers beschikken over een inbouwkast, kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. - Slaapkamer 3: Luxe uitgevoerde kamer met walk-in closet en openslaande deuren naar het balkon. - Badkamer: Zeer compleet en modern – met vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel, ligbad en designradiator. Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. 2e Verdieping Volledig afgewerkt met vloerbedekking en dakkapellen aan voor- én achterzijde (kunststof, HR++). De ruime overloop is uitgerust met airco, inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Remeha 2021). Het dak én de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan het aangename binnenklimaat en lage energielasten. Slaapkamer 4 & 5: Beiden voorzien van dakkapel en inbouwkast. Bijzonderheden - Instapklaar en keurig onderhouden - Geheel voorzien van HR++ beglazing - 14 zonnepanelen - Vloer- en dakisolatie - Volledig dakrenovatie - Airconditioning aanwezig - Lichte tuin op het oosten met overkapping en berging - Unieke ligging aan gracht en hofje in gewilde woonwijk Vraagprijs en bezichtiging Deze prachtige woning is per direct beschikbaar voor bezichtiging. Neem contact op met Ron van den Berk – NVM-makelaar van Zicht Op Wonen en ervaar zelf het comfort, de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. 040-209 45 29

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.