Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Kleine Beerpad 55

5632JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Kleine Beerpad 55 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, gunstige ligging pal tegenover park en groen, in de gewilde woonwijk "Eckart" te Eindhoven. ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Instapklare, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning; - Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen; - Vernieuwde keuken en badkamer, evenals vloer- en wandafwerking; - Begane grond met vloerverwarming; - Met serre/overkapping en dakkapel; - Achtertuin pal op het zuiden; - Rustige ligging tegenover park en groen, nabij natuurgebied "De Dommel". VRAAGPRIJS: € 489.500,- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze woning ligt aan een rustige, groenrijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is afgewerkt met een houtmotief tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk op de wanden en stuc-/spuitwerk plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, extra ruime berg-/provisiekast en doorloop naar de living. WOONKAMER / KEUKEN De woonkamer biedt volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met serre/overkapping. De open keuken (2018) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook hier is een loopdeur naar de tuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast; - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Tweede slaapkamer aan de achterzijde met verlichte "walk-in" closet met kastenindeling; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde, momenteel als kledingkamer in gebruik. Schuifkastenwand kan verwijderd worden voor kantoor- of kinderkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): Zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. BADKAMER: Ruime en gemoderniseerde badkamer (2018) met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel, handdoekenkast en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2014) en omvormer zonnepanelen. Toegang tot de vierde slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. BUITENRUIMTE Voortuin met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Achtertuin op het zuiden met veranda/overkapping met glazen schuifwand, vrijstaande stenen berging en achterom. Onderhoudsvriendelijk door sierbestrating en kunstgazon. LIGGING EN LOCATIE Rustige, groenrijke woonomgeving in wijk "Eckart", Woensel-Noord. Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied "De Dommel" ligt op loopafstand. Goede verbindingen met J.F. Kennedylaan, A2, N2, A50 en A58; centrum Eindhoven binnen ca. 10 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Vernieuwde keuken en badkamer, inclusief vloer- en wandafwerking; - Goede isolatie en verduurzaming (9 zonnepanelen); - Begane grond met vloerverwarming; - Achtertuin op het zuiden met overkapping/serre en eigen achterom; - Deels voorzien van rolluiken; - Dakkapel aan achterzijde; - Gunstige ligging nabij natuur, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.