Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Leenderweg 293 B

5643AK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 190.550

Precio de compra /m²: € 8.043

Galería de fotos

Leenderweg 293 B Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Leenderweg 293B – Eindhoven Sommige woningen draaien niet om het aantal vierkante meters, maar om de plek waar je woont en hoe je je dag indeelt. Leenderweg 293B is precies zo’n appartement. Compact van formaat, slim ingedeeld en gelegen op een locatie waar dagelijkse voorzieningen, horeca en het centrum van Eindhoven moeiteloos samenkomen. Dit appartement van ca. 23 m² is bedoeld voor wie bewust kiest. Minder ruimte, meer gemak. Energiezuinig wonen met energielabel A, lage vaste lasten en een ligging midden in het stedelijke leven van Eindhoven-Zuid. De locatie: De Leenderweg is een bekende en levendige stadsroute die het centrum verbindt met belangrijke uitvalswegen. Vanuit huis loop of fiets je zo richting de Heezerweg, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, bakkers, koffietentjes en diverse eetgelegenheden voor zowel een snelle hap als een avondje uit. Ook het Gerardusplein ligt op korte afstand en vormt een praktisch buurtcentrum met aanvullende winkels en horeca, ideaal voor dagelijkse boodschappen en vaste routines. ’s Ochtends ben je binnen enkele minuten onderweg naar het centrum van Eindhoven, het station of je werk. Onderweg haal je eenvoudig een koffie, doe je snel nog een boodschap of stap je op het openbaar vervoer dat in de directe omgeving ruim aanwezig is. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle aansluitingen richting de A2, N2 en A67. Aan het einde van de dag kom je net zo makkelijk weer thuis. Parkeren kan hier gratis en direct voor de deur. Geen vergunningen, geen parkeerkosten en geen zoektochten. Een zeldzaam voordeel in Eindhoven dat het dagelijkse wooncomfort merkbaar vergroot. De Leenderweg is geen stille woonstraat. Het is een straat die beweegt en leeft, passend bij bewoners die het gemak van de stad en voorzieningen op loopafstand belangrijker vinden dan absolute rust. Het appartement: Via de entree betreed je het appartement. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor de woning ruimer aanvoelt dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De woonkamer is licht en functioneel ingericht, met ruimte voor een zithoek en eettafel. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en een open sfeer. De keuken is apart en praktisch opgezet, overzichtelijk en afgestemd op dagelijks gebruik. De slaapkamer is afgescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Compact, maar verzorgd en logisch ingedeeld. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenwonenden en young professionals die bewust kiezen voor een sterke locatie, lage lasten en onderhoudsvriendelijk wonen. Dit is geen woning voor wie op zoek is naar veel ruimte of een rustige woonwijk. Dit is een woning voor wie stedelijk wil wonen, met alles wat Eindhoven te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. Kenmerken: - Gezonde professioneel beheerde VVE - Appartement met efficiënte indeling - Energie Label A - Aparte slaapkamer - Woonkamer met prettige lichtinval - Lage energielasten - Gratis parkeren direct voor de deur - Nabij centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op uitvalswegen A2, N2 en A67 - Geschikt voor starters en alleenwonenden Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 185.000

Coste del comprador (estimado): € 5.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 190.550

2,78%

Anualmente

%

€ 9.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 185.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
23 m²
Contenido
78 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.