Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Loirelaan 6

5627WJ Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Loirelaan 6 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Loirelaan 6 treft u deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een royale en lichte living met gashaard, een aparte serre/tuinkamer met schuifpui en een ruime woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte met eigen douche, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Tevens beschikt de woning over 19 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met zwembad, buitendouche, separaat toilet, terrasoverkapping en diverse zitplekken maakt het geheel compleet. Dit alles gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Achtse Barrier, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen. INDELING Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de living, keuken, trapopgang en het toilet. De living is royaal en prettig ingedeeld, met veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamerhoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer. Dit is een volwaardige extra leefruimte waar je dankzij de schuifpuien en zonnescreens het hele jaar door comfortabel zit, met een fraai zicht op de tuin en het zwembad. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De praktische bijkeuken beschikt over de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en een schuifkastenwand. De voormalige garage is momenteel ingericht als slaapkamer met eigen douche en wastafel. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor praktijk aan huis, kantoor of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen goed van formaat en prettig licht door de aanwezige dakramen en gevelramen. De indeling is praktisch en geschikt voor een gezin. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en een strakke afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een extra (slaap)kamer. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek en biedt daarnaast volop praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Centraal ligt het zwembad, dat wordt aangevuld met een buitendouche en een separaat toilet – een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast is er een tuinhuis/berging aanwezig en een overdekte fietsenstalling. De terrasoverkapping met zonwering biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Door de combinatie van gazon, beplanting en terrassen is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Ligging De woning ligt aan de Loirelaan, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in de woonwijk Achtse Barrier. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale living met gashaard en vloerverwarming; - Serre/tuinkamer met schuifpuien en zonnescreens; - Grote woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met installaties en bergruimte; - Massieve binnendeuren; - Slaapkamer en douche op de begane grond (multifunctioneel); - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Massieve binnendeuren; - Moderne en complete badkamer; - Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en veel bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met zwembad; - Buitendouche en separaat toilet; - Tuinhuis en overdekte fietsenstalling; - Terrasoverkapping met zonwering; - 19 zonnepanelen; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Een ruim en compleet woonhuis met een fijne indeling en een tuin die het verschil maakt. Absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
767 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.