Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Nicolaas Beetsstraat 11
5615JH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 353.750
Precio de compra /m²: € 5.227
Galería de fotos
Descripción
FOR ENGLISH SCROLL DOWN Karakteristiek appartement met prachtige originele details, met ruime eetkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen in de fijnste wijk van Eindhoven: “De Schrijversbuurt”. Deze woning maakt deel uit van een monumentaal appartementencomplex uit 1922. Locatie: De “Schrijversbuurt” is een begrip in Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door de veelzijdige, veelal karakteristieke vooroorlogse bebouwing, en daarom met recht de status heeft van ‘beschermd stadsgezicht’. Het stadscentrum ligt “om de hoek”, maar toch is de omgeving rustig en groen dichtbij de rivier De Dommel en de parken rondom. Veel scholen en winkels, gezellige terrasjes en restaurants, de Genneper Parken liggen op loopafstand, en nagenoeg alle sportvoorzieningen op fietsafstand. Dichtbij de Ring dus in een mum van tijd naar alle windstreken en de grote werkgevers zoals ASML en Philips HTC. Indeling. De originele houten voordeur opent naar de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping met een kleine overloop. Een paneeldeur met glas-in-lood biedt toegang naar de woning. De entree is een brede hal met vloerbedekking, een ruime vaste kast en een bijzondere radiator. Aan deze hal grenzen de eetkeuken, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer heeft nog de originele indeling met en-suite deuren en de bijbehorende kasten aan weerszijden, natuurlijk met paneeldeuren. Ook het hoge plafond met sierlijsten verkeert in een uitstekende originele staat. Op de vloer ligt een mooie houten vloer met een eiken toplaag. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde met een aanrecht in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. In dit blok zijn de koelkast en de vaatwasser ingebouwd. Een los gasfornuis met grote oven staat onder een schouw. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Er is voldoende bergruimte in de vaste stellingkast. In de woonkamer aan de achterzijde is nog de originele marmeren schouw aanwezig en de openslaande tuindeuren naar het balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Een kast is gereserveerd voor de WTW-installatie. Een elektrisch zonneluifel maakt van het balkon een gezellig en beschut zitje. De doucheruimte is nagenoeg geheel betegeld en is voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel. Het toilet is daarnaast en ook deze is deels betegeld. De berging ligt achter de woning en is via het gezamenlijke pad bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 67 m2 Bouwjaar 1922 Geheel voorzien van HR++ glas. De gevels zijn recent geïsoleerd door de VvE Zonnepanelen Zonneboiler Voorzetwanden aan de binnenzijde van het appartement. Warmte- en geluidsisolerende vloer. Schilderwerk uit 2021 Servicekosten VvE € 90,= per maand. ENGLISH TEXT Characteristic apartment with beautiful original details, featuring a spacious kitchen/diner, living room with French doors to the balcony, located in the finest neighbourhood of Eindhoven: ‘De Schrijversbuurt’. This property is part of a monumental apartment complex dating from 1922. Location: The ‘Schrijversbuurt’ is a household name in Eindhoven. The neighbourhood is characterised by its diverse, mostly characteristic pre-war buildings, which is why it rightly has the status of a ‘protected cityscape’. The city centre is ‘around the corner’, yet the area is quiet and green, close to the river De Dommel and the surrounding parks. Many schools and shops, cosy terraces and restaurants, the Genneper Parks are within walking distance, and almost all sports facilities are within cycling distance. Close to the Ring, so you can reach all directions and major employers such as ASML and Philips HTC in no time. Layout. The original wooden front door opens onto the staircase leading to the first floor with a small landing. A panelled door with stained glass provides access to the house. The entrance is a wide hall with carpeted flooring, a spacious built-in cupboard and a unique radiator. Adjacent to this hall are the kitchen/diner, living room, bedroom, bathroom and toilet. The living room still has its original layout with en-suite doors and matching cupboards on either side, naturally with panelled doors. The high ceiling with decorative mouldings is also in excellent original condition. The floor is covered with beautiful wooden flooring with an oak top layer. The spacious kitchen/diner has a corner sink unit with a plastic worktop at the front. The refrigerator and dishwasher are built into this unit. A separate gas stove with a large oven is located under a chimney breast. Adjacent to the kitchen is the utility room with the central heating boiler, solar boiler, inverter for the solar panels and washing machine connection. There is ample storage space in the built-in cupboard. The living room at the rear still has the original marble fireplace and French doors opening onto the balcony. The bedroom is located at the rear and has a door to the balcony. A cupboard is reserved for the heat recovery unit. An electric sun awning turns the balcony into a cosy and sheltered seating area. The shower room is almost entirely tiled and has a thermostatic tap and a washbasin. The toilet is next to it and is also partially tiled. The storage room is located behind the house and is accessible via the communal path. Details: Living area 67 m2 Year of construction 1922 Fully equipped with HR++ glass. The facades have recently been insulated by the owners' association. Solar panels. Solar boiler. False walls on the inside of the apartment. Heat and sound insulating floor. Paintwork from 2021. Service costs owners' association €90 per month.
Hipoteca berekenen
€ 345.000
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750
2,78%
Anualmente
%
€ 17.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 345.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 244 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Zonneboiler
- Caldera CV
- HR ketel (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-08-2025
- Fecha de venta
- 07-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
