Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Nijenrode 137

5653JE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Nijenrode 137 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in Eindhoven? Gelegen tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven vind je deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort én een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - 5 volwaardige slaapkamers - 15 zonnepanelen - Open keuken - Mooie paneeldeuren - Privacy biedende tuin met berging en achterom - Goede locatie: rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. ALGEMEEN: De ruime opzet is direct merkbaar: van de lichte, sfeervolle woonkamer tot de goed bemeten slaapkamers en de fijne tuin met praktische berging. De woning ligt in de geliefde wijk “De Genderbeemd”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles op korte afstand bereikbaar. AANZICHT: Als je voor de woning staat, valt meteen de charme van de woning op. Witte, kunststof panelen worden gecombineerd met groene kozijnen en de groene voordeur. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een doorgang naar het pad achter de woningen. BEGANE GROND: HAL EN TOILET: Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met een fraaie lambrisering. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld, heeft verwarming en is voorzien van een staand toilet gecombineerd met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waar je zo de heerlijke tuin inkijkt. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een zit- en eethoek. Het ruimtelijke concept wordt versterkt door de open keuken met uitzicht op de straat en het groene pleintje met speeltuin. Op de vloer ligt een fraai parket en de lange muur tussen de keuken en de achtergevel heeft een schoonmetselwerk-look. Daarachter zit een handige verrassing: de koud- en warmwaterleiding van de keuken wordt hier doorgeleid naar de buitenkraan zodat je bijvoorbeeld een zwembadje snel kunt vullen met warm water of buiten een sopje kunt maken. Een elektrische haard die een heerlijke warmte verspreidt, biedt nóg meer sfeer. De wand aan de andere zijde van de woonkamer heeft een fraaie houten lambrisering. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een L-opstelling en heeft volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt bovendien uitzicht op de straat en het pleintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop je toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Het is mogelijk om de wand tussen twee kamers weg te halen om een grotere kamer te maken. De kamers zijn praktisch in te richten omdat je nergens schuine wanden hebt. BADKAMER: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangtoilet. De inloopdouche heeft een regendouche, een handdouche en een sprinklerdouche op de thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische verwarming zodat je de badkamer snel op temperatuur hebt. Het warme water komt van een elektrische boiler. Je kunt er ook voor kiezen om warm water van de cv af te nemen. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping heb je een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv en is er een aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is na geïsoleerd. Op de vloer ligt een laminaat. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Het plafond van deze kamer volgt de schuinte van het lessenaardak waardoor de kamer heel ruimtelijk voelt. Er is volop lichtinval en ook in deze kamer heb je veel bergruimte achter de schuifdeuren bij de knieschotten. TUIN: De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier heb je meerdere terrassen die worden gecombineerd met een gazon en vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting. Aan de gevel is een waterkraan (warm/koud). Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achter de poort een overkapping voor nóg meer opslagruimte. Achter en naast het perceel is een pad dat je naar de straat leidt. Een heel fijne tuin waar altijd wel ergens schaduw is of juist de zon schijnt. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving aan een groen pleintje met een speeltuin. Er is volop parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo in het centrum van Eindhoven en Veldhoven, de snelweg of bij ASML en HTC. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie in Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.