Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Pieter Stockmanslaan 21

5652RA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.866

Galería de fotos

Pieter Stockmanslaan 21 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol afgewerkte luxe tussenwoning met zonnig dakterras en verzorgde tuin, gelegen op een groene en rustige locatie! Op een unieke locatie tussen stad, natuur en het bruisende Brainport Eindhoven ligt deze ruime en instapklare gezinswoning. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Philips van Lenneppark, het Philips de Jonghpark, Landgoed De Wielewaal, het Urban Sportpark en kinderboerderij Eigen Wijs. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een indrukwekkend dakterras biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. De woning is bij de bouw goed geïsoleerd, onder meer voorzien van HR++ beglazing, en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd met onder meer een luxe leefkeuken, een nieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op zowel de begane grond als de zolder. Hierdoor geniet u van een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is ideaal voor zowel gezinnen als professionals in de Brainport-regio. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en de International School Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten ASML, de High Tech Campus, Brainport Industries Campus, Eindhoven Airport, Strijp-S, Strijp-R en het centrum van Eindhoven. Ook winkels, horeca, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikt u de verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir (vernieuwd in 2025) en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasenaansluiting en glasvezelinternet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe leefkeuken met centraal kookeiland, een sfeervolle plek om samen te koken en tafelen. De keuken is stijlvol afgewerkt met natuursteen, biedt volop opbergruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vershoudzone, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser en wijnkoelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De stalen schuifdeur met glas zorgt voor een open verbinding tussen de hal en woonkamer. Daarnaast dragen de lamelparketvloer, vloerverwarming en airconditioning bij aan een aangenaam wooncomfort. TUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over onderhoudsvriendelijke bestrating en een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging met elektra en een afsluitbaar hek naar het binnenterrein met eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING De brede en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een handige bergkast en een charmant Frans balkon. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning, een was-/bergruimte met cv-opstelling en het riante dakterras. Dankzij de ruimte opzet biedt de vierde slaapkamer tevens uitstekende mogelijkheden als thuiskantoor of gastenverblijf. Vanuit de kamer heeft u directe toegang tot het dakterras. Een absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van ruim 29 m². Dit terras biedt alle ruimte om te loungen, te ontspannen en gezellig samen te komen met gasten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 149 m² • 4 ruime slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting • Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Energielabel A – verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd na afgifte, mogelijk resulterend in een hogere energieclassificatie bij herbeoordeling • Nieuwe hybride warmtepomp (2026) en cv-ketel (2024) • Airconditioning op de begane grond en zolderslaapkamer (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe leefkeuken met kookeiland en volop opbergruimte • Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnkoelkast • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering • Ruime berging in de tuin • Riant dakterras • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Gelegen nabij scholen, voorzieningen en parken • Uitstekende bereikbaarheid ALGEMEEN • De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en verlichting van het gezamenlijke binnenterrein bedraagt €16,83 • Het all-in serviceabonnement voor de cv-ketel en warmtepomp (€21,78 per maand) wordt door koper overgenomen en loopt tot en met december 2026 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 A ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.