Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Roggeveenhof 6

5623PX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Roggeveenhof 6 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige hofjesstructuur in de wijk Oude Toren, waar privacy en een beschutte woonomgeving centraal staan, ligt deze verrassend ruime bungalow aan de Roggeveenhof 6. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Welkom aan de Roggeveenhof 6! Een woning die ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier combineert. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze bungalow alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en een gelijkvloerse leefomgeving. De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is afgewerkt met een stenen vloer, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Daarnaast is de woning voorzien van diverse comfortabele voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning, een houtkachel en zonnepanelen. Ook is de woning uitgerust met een warmtepomp die in 2025 is geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Het resultaat is een aangename leefomgeving waarin sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige hofjesstructuur; - Bouwjaar 1987 en energielabel A++; - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte ca. 284 m²; - Externe garage ca. 17 m²; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Warmtepomp geplaatst in 2025; - Zonnige tuin met oriëntatie op het zuiden. INDELING Begane grond Via het hofje bereik je de achterzijde van de woning waar zich de centrale entree bevindt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met een kleine groenvoorziening. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een prettige mate van privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een ruimtelijk en licht karakter. De stenen vloer loopt hier naadloos door en vormt een rustige basis voor het interieur. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, radiatoren en een convectorgoot voor een aangenaam binnenklimaat. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en via een elektrisch systeem zijn de zonwering en de luifel eenvoudig te bedienen. De dichte U-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Een radiator zorgt voor extra comfort en de keuken is voorzien van zowel elektrische als handmatig bedienbare zonwering en rolluiken. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Slaapkamers en badkamer Via de gang met lichtkoepel bereik je het slaapgedeelte van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee compacte slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een stenen vloer en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een glazen douchecabine, een ligbad met handbeugel, een zwevend toilet, een wastafel met zwevend meubel en een handdoekradiator. Het plafond is afgewerkt met panelen. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over airconditioning, een radiator, een plafond met houten schroten en handmatig bedienbare rolluiken. Een comfortabele en lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Berging De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een ingebouwde kast en een betegelde vloer met afvoerputje. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2017), de installatie van de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voorzijde van de woning aan de Europalaan, waar zich een kleine omheinde voortuin met hekwerk en poort bevindt. Deze ingang wordt niet als hoofdingang gebruikt. Garage De woning beschikt over een externe garage, gelegen op het hofje (nummer 4). De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De wijk Oude Toren staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonklimaat. De hofjesstructuur zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de verbinding met het centrum van Eindhoven en de omliggende uitvalswegen is snel en eenvoudig. Heb je interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.