Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Roostenlaan 150

5644GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.813

Galería de fotos

Roostenlaan 150 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Roostenlaan 150 ligt in het geliefde stadsdeel Stratum: een groene, karaktervolle woonomgeving waar je rustig woont met alles dichtbij. In de directe omgeving vind je veel winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca; het dagelijkse gemak ligt hier letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Eindhoven, het station, het Stadswandelpark en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Al bij aankomst valt de charme van deze jaren ’30-woning op. De karakteristieke gevel, voortuin en statige voordeur geven direct een warm welkom. Binnen kom je in de lichte hal, vanwaar je doorloopt naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De erker met glas-in-looddetails, houten vloer, hoge plafonds en sfeervolle schouw zorgen voor karakter en een fijne woonbeleving. Dit is een plek waar je jezelf direct ziet wonen: koffie in de ochtend, kinderen spelend op de vloer of een ontspannen avond met vrienden. Via de prachtige ensuite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde. De ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding, maar behouden ieder hun eigen sfeer. De eetkamer is ideaal voor lange diners, gezinsmomenten en weekendontbijtjes, met openslaande deuren naar de tuin waardoor het groen altijd dichtbij voelt. Aansluitend ligt de moderne keuken met lichte fronten, houten werkblad en een groot fornuis als blikvanger. Een sfeervolle en praktische plek om te koken, terwijl er aan tafel wordt gekletst of alvast een glas wijn wordt ingeschonken. De diepe achtertuin is groen, beschut en verrassend privé. Er is ruimte voor een grote eettafel, loungeplek en speelruimte. Achterin vind je de berging met overkapping en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon: een fijne plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht op het groen. De tweede verdieping biedt extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je een praktische overloop met wasruimte en bergruimte, plus een fijne slaapkamer met zichtbare balken en slimme opbergmogelijkheden. Highlights: - Gelegen in geliefd stadsdeel Stratum - Veel winkels, voorzieningen en horeca om de hoek - Royale woonkamer met erker, glas-in-looddetails en houten vloer - Ensuite deuren tussen woonkamer en eetkamer - Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin - 4 slaapkamers - Moderne keuken met groot fornuis en veel werkruimte - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Berging met overkapping en achterom - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Tweede verdieping met dakkapel, slaapkamer, wasruimte en bergruimte Hier begint misschien wel jouw volgende woonhoofdstuk, wij nodigen je graag uit!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact hrc 25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.