Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren van Waerde

Schubertlaan 40

5653EM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Schubertlaan 40 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Schubertlaan 40 in Eindhoven treft u deze ruime gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 113m², maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de aanwezige groenvoorzieningen en speelplekken voor een prettige en rustige woonomgeving. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De sfeervolle haard vormt daarbij een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer staan de leefruimtes mooi met elkaar in verbinding en via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werk- en opbergruimte en de keuken is netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Hoewel de keuken direct functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en prettig bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Sanitair De badkamer grenst aan één van de slaapkamers en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel. De badkamer verkeert in goede staat en vormt een comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische overloop met aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen in de punt van het dak en beschikken ondanks de schuine wanden over een prettige stahoogte. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek en achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van 113m² • Beschikt over 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Sfeervolle haard in de woonkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel • Eén slaapkamer met toegang tot balkon • 2e verdieping met extra slaapkamers en witgoedaansluitingen • Zonnige achtertuin met berging • Deels bestrate tuin met veel groen • Voorzien van zonnepanelen, waarop een lopende huur-/leaseovereenkomst van toepassing is. • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Eindhoven

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.